為了幫助考生系統的復習2012年物業管理師考試課程，全面的了解物業管理師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年物業管理師考試輔導資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

第27講講義

一、內容提要

1．物業管理企業的財務管理

(1)物業管理企業的主營業務收入和其他業務收入

(2)物業管理企業的成本費用和稅費

(3)物業管理企業的利潤

2．物業管理項目的財務管理

3．物業管理酬金制、包干制與物業服務費用的測算編制

(1)酬金制與包干制的內容和特點

(2)物業服務成本或物業服務支出

(3)物業服務費編制依據

(4)物業服務費核算方法

4．住宅專項維修資金的作用、來源和管理

二、考試目的和考試要求

本部分的考試目的是要測試應考人員對物業管理企業的財務管理，物業管理項目的財務管理，酬金制、包干制與物業服務費的測算編制，住宅專項維修資金以及相關法規等知識的掌握程度和綜合運用能力。

考試基本要求2012年物業管理師考試時間

掌握：物業管理企業的營業收入、成本費用、稅費和利潤，物業服務費成本(支出)構成。

熟悉：物業管理項目財務管理，酬金制與包干制的內容，物業服務費核算要點及方法，住宅專項維修資金的作用、來源及管理。

了解：酬金制和包干制的財務特征。

考題類型要求

本部分考題類型為：單項選擇題、多項選擇題、綜合分析題(注：要根據考試大綱要求來定)。

酬金制與包干制

第十一章財務管理

第一節物業管理企業財務管理

第二節物業管理項目的財務管理

第三節酬金制、包干制與物業服務費的測算編制

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