《物業管理綜合能力》是物業管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習2013年物業管理師考試，小編特整理了物業管理師考試《物業管理綜合能力》相關知識點，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

第二節火災自動報警控制系統

火災自動報警系統屬于智能建筑系統的一個子系統。

一、火災過程的基本規律

火災形成的原因很多，歸納起來，大致包括：人為造成火災、電氣事故造成火災和可燃體自燃或爆炸形成火災。

一般認為火災形成及蔓延的全過程可分為三個階段，即初始階段、引燃階段和火焰燃燒階段。

在火災初始階段，燃燒體被焚熏、預熱，室內溫度升高，產生大量的煙霧氣溶膠。建筑物內應優先考慮選擇感煙探測器進行信號檢測?；馂某跏茧A段一般情況所占時間較長。

火災的引燃階段所占的時間較短?；馂牡某跏茧A段和引燃階段最顯著的特征是產生大量煙霧氣，因此有時又將此兩階段合稱為初期引燃階段。

火焰燃燒階段，也稱充分燃燒階段。

二、火災自動報警系統

火災自動報警系統(FAS)是人們為了及早發現和通報火災，并及時采取有效措施控制和撲滅火災，設置在建筑物中或其他場所的一種自動消防設施。

火災報警系統(FAS)按照我國現行的規范要求，應成一個獨立的系統。由火災探測器、火災報警裝置、火災報警控制器以及具有其他輔助功能的裝置組成。

火災探測器是火災自動報警與聯動控制系統最基本和最關鍵的部件之一，它將火災發生初期所產生的煙、熱、光轉變為電信號，輸入火災自動報警系統，經過火災自動報警系統處理后，發出報警或相應的動作。根據火災探測方法和原理，目前世界各國生產的火災探測器可以分為感煙式、感溫式、感光式、可燃氣體探測式和復合式等主要類型。

(一)感煙火災探測器

感煙火災探測器對燃燒或熱解產生的固體或液體微粒予以響應，可以探測物質初期燃燒所產生的氣溶膠或煙粒子濃度。因此在實際工程中大量采用這種“早期發現”的探測器。

(二)感溫火災探測器

感溫火災探測器響應異常溫度、溫升速率和溫差等火災信號，它是一種動作于引燃階段后期的“早中期發現”的探測器。其結構簡單、價格低廉、可靠性高，但靈敏度較低。常用的有定溫型、差溫型以及差定溫型。感溫探測器主要作用于不適合或不完全適合感煙火災探測器的一些場合。

(三)感光火災探測器

感光探測器又稱為火焰探測器或光輻射探測器，它主要分為紅外光火焰探測器和紫外光火焰探測器兩類。它屬于“中期發現”的探測器。因此在工程上適于某些特定環境，即火災形成初期極短，或者無引燃階段的場合，作為感煙探測器和感溫探測器的補充。

(四)復合式火災探測器

這是近年來新興的一種探測器，其目的在于解決單一參數檢測在某些環境不甚可靠的問題。然而由于產品質量和價格方面的影響，復合式火災探測器使用尚不普遍，工程中往往采用多種探測器組合式配置來代替使用復合式探測器。

(五)氣體火災探測器

這類探測器主要用于易燃、易爆場所中探測可燃氣體(粉塵)的濃度，一般調整在爆炸濃度下限的1/5～1/6時動作報警。可燃氣體探測器目前主要用于賓館廚房或燃料氣儲備間、汽車庫、壓氣機站、過濾車間、溶劑庫、煉油廠、燃油電廠等存在可燃氣體的場所。這是一種極具發展前途的火災探測器。

一般而言，上述三種火災探測器，應優先考慮選用感煙探測器。因為它屬于“早期發現”的探測器，而感溫探測器和火焰探測器分別屬于“早中期發現”和“中期發現”的探測器，尤其是火焰探測器往往報警時火災已經形成，造成了一定損失，因此它的作用嚴格說是防止火災進一步地蔓延。

三、火災自動報警控制器

火災自動報警控制器是整個火災自動報警與聯動控制系統的核心，必須具備如下功能：

(一)聲光報警功能

(二)故障檢測功能

(三)記憶功能

(四)聯動輸出功能

(五)備用電源

(六)聯網功能

火災報警器一般均按其功能適應范圍分為區域火災報警控制器和集中火災報警控制器兩類。前者用于某一個或數個特定警戒區域的報警控制，與火災探測器直接連接，處理各種報警信息;后者則用于整個建筑物或小區的報警控制，一般不與火災探測器連接，而與區域火災報警控制器相聯，處理區域級火災報警控制器送來的報警信號，常使用在較大型系統中。

火災自動報警控制器的主要技術指標包括：部分供電方式、監控功率與額定功率、容量與系統容量、巡檢速度、使用環境等。除上述一些主要的技術指標外，在報警控制器的產品說明書中往往還給出該型報警控制器的主要功能及特征，如顯示方式，是否給出實時動態模擬變化曲線、事件記錄功能、控制功能、火災報警優先功能、故障自動檢測功能以及聯網功能(方式)等。

四、消防設備聯動控制

消防設備聯動控制主要包括以下三部分：消防設備供電、備用電源自動投入、消防設備的聯動實現。

建筑物中火災自動報警與消防設備的聯動控制系統的工作特點是連續、不間斷。為了保證消防系統供電電源的可靠性，應設有主供電電源和備用直流供電電源。消防自動監控系統的主供電電源應是專用電源，以保證設備可靠運行，在火災發生時發揮其消防設備的功能，把損失減少到最低程度。

當在供電源發生故障時，備用電源自動投入，確保消防聯動設備正常工作。

根據《火災自動報警系統設計規范》，高層建筑的控制中心報警系統應具有室內消火栓系統、自動噴水滅火系統、防排煙系統、鹵代烷滅火系統、防火卷簾門和警鈴等聯動控制功能。當火災發生時，能夠有效地發揮作用。

五、滅火控制系統

建筑物內的滅火系統是根據滅火介質來劃分的，它包括自動水滅火系統和自動氣體滅火系統，后者又分為二氧化碳滅火系統及鹵代烷滅火系統。

(一)自動水滅火系統

自動水滅火系統是建筑物內最主要的滅火系統。根據系統構成和滅火過程，可分為兩類，即室內消火栓滅火系統和室內自動噴淋水系統。

根據《高層民用建筑設計防火規范》規定，高層建筑及建筑群體中，除了設置消火栓滅火系統以外，還要求同時設置另一種自動水滅火系統，即自動噴淋(灑)水系統。

自動噴淋水系統可分為干式、濕式、雨淋式、噴霧式和預作用式等多種方式。當前建筑物中應用得最廣泛的仍然是濕式噴淋水滅火系統。它安全可靠，滅火效果好，結構簡單，設計容易，應當說是目前首選的自動水噴淋滅火系統。

(二)自動氣體滅火系統

目前工程上采用的自動氣體滅火系統主要是指二氧化碳滅火系統和鹵代烷(1211、1301)滅火系統。鹵代烷的滅火速度快，滅火效果優于二氧化碳。然而鹵代烷氣體對大氣臭氧層具有破壞作用，屬于限制使用的消防滅火介質，同時它可能對文物、重要文獻、珍品和重要的音像制品有一定破壞作用，因此國家規定不得在存儲上述物品的環境中采用鹵代烷滅火系統。近年來，要求采用一種新型的滅火介質，煙烙盡(1nerqen)代替鹵代烷。

在工程上通常將氣體滅火系統作為自動水滅火系統的補充，用于一些重要的資料文獻和儲品庫，以及電力、電信和大中型計算機房的滅火。

六、消防通訊與廣播系統

消防通訊系統目前均采用電源自動切換方式供電，備用電源通常由蓄電池組擔任，以保證不間斷供電(UPS)。消防控制室除有專用火警電話總機外，還應裝設城市119專用火警電話用戶線。

目前處理火災事故廣播有兩種方式：一是設置獨立的火災事故廣播系統;另一種是采用建筑物內部的正常廣播系統兼任

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（責任編輯：中大編輯）