《物業管理綜合能力》是物業管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考，小編特整理了物業管理師考試《物業管理綜合能力》知識點，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

社區概述

現在我們所謂的社區，是指聚集在一定地域中人群的生活共同體。具體而言，社區是在一定地域內發生各種社會關系和社會活動、有特定的生活方式、并具有成員歸屬感的人群所組成的一個相對獨立的社會實體。

社區作為一個社會實體，由以下一些基本要素構成：

(1)有以一定的社會關系為基礎組織起來共同生活的人口;社區是一個社會整體中相對獨立的區域性的生活共同體，也就是社會整體的一個局部。

(2)有人們賴以從事社會活動的、具有一定界限的地域條件;地域是人們活動的場所，是人們進行社會活動的依托。

(3)有一整套相對完備的生活服務設施;社區生活服務設施是社區成員生產、生活所必需的物質條件。

(4)有共同的社會生活;進行共同的社會活動即共同的社會生活是社區的本質特征。

(5)有自己特有的文化;社區文化是一個社區得以存在和發展的內在要素，是人們在社區這個特定區域性的生活共同體中長期從事物質生產和精神生活的結果。

(6)有較完整的社區管理體系：社區管理體系主要包括社區管理所依據的習俗、道德、制度等行為規范、管理機構、管理手段和管理內容。

常見的社區分類方法：

第一種分類方法是從歷史發展的角度把社區劃分為四種類型：流動性社區、村舍式社區、農村社區、城市社區。

第二種分類方法是根據空間特征把社區劃分成居住社區(又稱生態社區)和精神社區。

第三種分類方法是根據社區的結構和特點把社區分為農村社區、城市社區和集鎮社區。農村社區是以各種農業生產為基本特征，由同性質勞動人口組成的、社會關系比較簡單、人口相對稀疏的地域社會。城市社區是指大多數居民從事工商業及其他非農業勞動的社區。集鎮社區居于二者之

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