為了備考2013年物業管理師考試，中大網校編輯根據2012年物業管理師考試大綱特別整理了物業管理師考試《物業管理基本制度與政策》歷年來考試的重點，幫助大家提前掌握和復習物業管理師考試要點，以備迎接2013年全國物業管理師考試。

第127頁：本頁第一段、第二段、最后一段第一句、第三段掌握房地產的法律和行政法規

第128頁～130頁：設立房地產開發企業的條件

第130頁：倒數第三段關于幾個時間的規定：“房地產開發主管部門……相應的資質等級”。

第131頁：本頁第一段：“一級資質的房地產開發企業……不得越級承擔任務。”

本頁第四、五段：“房地產開發企業一般可以劃分為四個階段……等方面工作”;“城市規劃部門……兩個方面。”

城市規劃分為：總體規劃和詳細規劃

第132頁～133頁：控制性詳細規劃和修建性詳細規劃的內容

房地產開發是城市建設的主要方式

規劃管理的主要方式：審批、核發“一書兩證”(具體內容)

第134頁：房地產開發項目管理的制度(1)～(8)

第135頁：房地產開發的施工許可證制度(1)～(8)

建筑工程質量管理制度：(1)～(5)

第136頁：工程竣工驗收備案制度(1)～(5)

第137頁：轉讓房地產的合法方式：(1)～(4)

第137頁～第138頁：兩種情況下，房地產項目轉讓的條件：已出讓方式取得土地使用權和以劃撥方式取得土地使用權

第138頁～第139頁：房地產項目轉讓的程序(1)～(6)

第140頁：禁止房地產轉讓的規定1～7

商品房預售的條件：1～4

第141頁：取得預售許可應提交的資料：(1)～(6)

第142頁：商品房現售條件：1～7

商品房銷售原則：(1)～(5)

第143頁：商品房買賣合同的主要內容：(1)～(13)

本頁倒數第三段：“房地產開發企業應當……預售管理辦法》”

第144頁：商品房銷售價格與計價方式

第146頁：《住宅質量保證書》的要求和主要內容

《住宅使用說明書》的要求和主要內容

第148頁：房屋租賃合同的主要條款：(1)～(10)

第149頁：禁止房屋租賃的規定：1～9

第150頁～第151頁：我國對房屋租賃實行兩項登記備案制度的相關規定

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（責任編輯：中大編輯）

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