為了備考2013年物業管理師考試，中大網校編輯根據2012年物業管理師考試大綱特別整理了物業管理師考試《物業經營管理》歷年來考試的重點，幫助大家提前掌握和復習物業管理師考試要點，以備迎接2013年全國物業管理師考試。

第三章 房地產投資分析技術

第38頁：現金流量的概念、內容：一、現金流量標題下第二段第三行，在房地產投資分析中……現金流出與現金流人之差稱為凈現金流量.

一、現金流量 標題下第三段第二行，對于房地產開發投資項目來說……稅金等。

第39頁：現金流量圖繪制基本規則

第40頁：房地產置業投資的現金流量; 第43頁：收益性物業的現金流量;

第44頁：資金時間價值：對于資金的時間價值，可以從兩個方面理解。本頁第3-4段。

1.隨時間推移……,2. 資金一旦用于投資……

單利及復利、實際利率與名義利率，容易出現計算題.P44-P50

第57頁：一、投資回收與投資回報標題下第一段，房地產投資的收益……報酬。

第58頁：盈利能力指標及清償能力指標分別包含的指標：房地產投資項目財務評價指

標體系表3-1。

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