《物業管理基本制度與政策》是物業管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考2013年物業管理師考試，小編特整理了物業管理師考試《物業管理基本制度與政策》練習題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

1、我國改革開放前的城鎮住房制度主要呈現的特征()。

A、住房投資由國家和國有企業統包

B、住房分配采取實物分配;

C、住房消費采取福利低租金和國家包修包養制度;

D、住房分配采取貨幣分配;

E、大力發展經濟適用房

標準答案：a,b,c

解析：我國改革開放前的城鎮住房制度主要呈現三個特征：

一是住房投資由國家和國有企業統包;二是住房分配采取實物分配;三是住房消費采取福利低租金和國家包修包養制度。

2、物業管理在社會經濟中的地位與作用體現在()。

A、有利促進經濟增長

B、有利于提高人民群眾居住質量

C、有利于增加就業

D、有利于提高人民群眾文化素質

E、有利于推動房地產業的良性發展

標準答案：a,b,c,e

解析：實施物業管理有利促進經濟增長，實施物業管理有利于提高人民群眾居住質量，實施物業管理有利于增加就業，實施物業管理有利于維護社區穩定，實施物業管理有利于推動房地產業的良性發展

3、從20世紀90年代初到《物業管理條例》頒布前，這一階段的我國物業管理政策法規主要特點是()。

A、借鑒性

B、特殊性

C、過渡性

D、針對性

E、復雜性

標準答案：a,c,d

解析：從20世紀90年代初到《物業管理條例》頒布前，對于物業管理這一新生事物，無論國家還是地方都嘗試通過制度建設加以推動和規范。這一階段的物業管理政策法規主要體現以下特點：一是借鑒性，主要借鑒新加坡、香港特區等國家和地區的先進經驗;二是過渡性，主要考慮傳統房管模式的根深蒂固，采取漸進式的方法進行改革;三是針對性，主要是針對當時當地物業管理實踐中出現的問題，選擇應對性的政策和方法。

4、物業管理服務的特點包括()。

A、物業管理服務的公共性和綜合性

B、物業管理服務受益主體的廣泛性和差異性

C、物業管理服務的即時性和無形性

D、物業管理服務的持續性和長期性

E、物業管理服務的群眾性和普遍性

標準答案：a,b,c,d

解析：物業管理服務的特點：物業管理服務的公共性和綜合性;物業管理服務受益主體的廣泛性和差異性;物業管理服務的即時性和無形性;物業管理服務的持續性和長期性。

5、根據物業服務收費公開原則，物業管理企業應在物業管理區域內的顯著位置，依法向業主公示以下項目()。

A、物業管理企業名稱

B、物業服務內容

C、物業服務資金的收支情況

D、收費項目及收費計價方式

E、服務標準和收費標準

標準答案：a,b,d,e

解析：根據物業服務收費的公開原則，物業管理企業應在物業管理區域內的顯著位置，依法向業主公示物業管理企業名稱、物業服務內容、服務標準、收費項目、收費計價方式和收費標準。

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（責任編輯：中大編輯）

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