為了幫助考生系統的復習2012年物業管理師考試課程，全面的了解物業管理師考試科目《物業管理基本制度與政策》的出題重點，小編特編輯匯總了2012年物業管理師考試試題《物業管理基本制度與政策》部分，希望對您參加本次考試有所幫助！

1、因維修物業或者公共利益，業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得( )的同意

A.業主委員會

B.物業管理企業

C.業主大會

D.業主委員會和物業管理企業

2、物業管理企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得( )的同意。

A.業主

B.業主大會

C.業主委員會

D.業主和物業使用人

3、業主、物業管理企業應當將臨時占用、挖掘的道路，場地，在( )恢復原狀。

A.10天內

B.20天內

C.30天內

D.約定期限內

4、供水、供電、供氣、供熱、通迅、有線電視等單位，因維修、養護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當( )

A.經業主大會同意

B.經業主委員會同意

C.經物業管理企業同意

D.及時恢復原狀

5、業主需要裝飾裝修房屋的，應當( )物業管理企業。

A.事先告知

B.同時告知

C.完工告知

D.驗收告知

6、業主要裝飾裝修房屋的應當事先告知物業管理企業，物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的( )告知業主。

A.禁止行為

B.注意事項

C.規章制度

D.禁止行為和注意事項

7、( )擅自處分屬于業主的物業共用部位、共用設施設備的所有權或使用權的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門處5萬元以上20萬元以下罰款：給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。

A.施工單位

B.建設單位

C.業主委員會

D.物業管理企業

8、物業管理企業聘用未取得物業管理職業資格證書的人員從事物業管理活動的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令停止( )，處5萬元以上20萬元以下罰款;給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。

A.違法行為

B.從業活動

C.服務工作

D.經營活動

9、物業管理企業將一個物業管理區域內的全部物業管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，處委托合同價款( )的罰款;

A.10~20%

B.20~30%

C.30~50%

D.40~60%

10、業主逾期不交納物業服務費用的，( )應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。

A.業主大會

B.業主委員會

C.居民委員會

D.物業管理企業

1、D 2、C 3、D 4、D 5、A

6、D 7、B 8、A 9、C 10、B

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（責任編輯：中大編輯）

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