第6題 《物業管理條例》在堅持法律制度(　)的前提下，充分考慮各地區的實際情況，對房地產開發與物業管理分業經營，物業管理區域劃分等問題僅作出原則性規定。

A.統一性

B.約束性

C.強制性

D.合理性

【正確答案】：

A

試題解析：

本題考核的是《物業管理條例》在立法過程中，從實際出發，實事求是的原則。我國各地區的物業管理發展很不平衡，沿海地區與中西部地區、大城市與中小城市，在物業管理市場發育程度、市場環境、管理服務水平等方面差異較大。《物業管理條例》在堅持法律制度統一性的前提下，充分考慮各地區的實際情況，對房地產開發與物業管理分業經營、物業管理區域劃分等問題僅作出原則性規定，有的規定的具體執行辦法，授權省、自治區、直轄市制定。

第7題 為了督促業主委員會及時納入到有關部門的監督管理中去，《物業管理條例》還對業主委員會備案的時間作了限定，規定備案的時間為自選舉產生之日起(　)日內。

A.20

B.30

C.60

D.90

【正確答案】：

B

試題解析：

本題考核的是業主委員會的備案。政府的作用主要應該體現在指導、幫助、協調、監督業主委員會的成立及運作上，以保證業主委員會真正代表全體業主的利益。因此，《物業管理條例》明確對業主委員會實行備案制度，以區別于審批制度。為了督促業主委員會及時納入到有關部門的監督管理中去，《物業管理條例》還對業主委員會備案的時問作了限定，規定備案的時間為自選舉產生之日起30日內。

第8題 總登記是指(　)根據需要，在一定期限內對本行政區域內的房屋進行統一的權屬登記。

A.縣級以上地方人民政府

B.省級以上地方人民政府

C.市級以上地方人民政府

D.鄉級以上地方人民政府

【正確答案】：

A

試題解析：

本題考核的是房屋權屬登記中總登記的內容。總登記是指縣級以上地方人民政府根據需要，在一定期限內對本行政區域內的房屋進行統一的權屬登記。房屋登記機關認為需要對房屋權屬進行總登記時，經過縣級以上地方人民政府批準，可以對本行政區域內的房屋權屬證書進行驗證或者換證。總登記、驗證、換證的期限，由縣級以上地方人民政府具體規定。凡列入總登記、驗證或者換證范圍，無論權利人以往是否領取房屋權屬證書，權屬狀況有無變化，均應當在規定的期限內辦理登記。

第9題 接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織的是(　)。

A.抵押人

B.抵押權人

C.委托人

D.代理人

【正確答案】：

B

第10題 傳統的房屋管理模式不能適應房地產(　)的改變。

A.物質形態和權屬狀況

B.物質形態或權屬狀況

C.物質形狀和權屬狀況

D.物質形狀或權屬狀況

【正確答案】：

A

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（責任編輯：中大編輯）

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