《物業管理基本制度與政策》是物業管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考2013年物業管理師考試，小編特整理了物業管理師考試《物業管理基本制度與政策》練習題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

第1題 《前期物業管理招投標管理暫行辦法》規定，前期物業管理招標文件應包括的內容 有(　)。

A.招標人及招標項目簡介

B.物業管理服務內容及要求

C.了解投標人及投標書的有關內容

D.評標標準和評標方法

E.招標活動方案

【正確答案】：

A,B,D,E

第2題 投標文件應當包括的內容有(　)。

A.投標函

B.投標報價

C.物業管理方案

D.投標內容

E.招標文件要求提供的其他材料

【正確答案】：

A,B,D,E

第3題 業主大會議事規則是業主大會運行應當遵循的規則，它應當就業主大會的(　)等事項作出約定。

A.表決程序

B.議事規則

C.業主委員會的組成

D.委員任期

E.業主投票權確定辦法

【正確答案】：

A,C,D,E

第4題 一般來說，業主委員會委員應當符合的條件有(　)。

A.遵守國家有關法律、法規

B.具有一定管理能力

C.具備必要的工作時間

D.遵守業主大會議事規則、管理規約，模范履行業主義務

E.熱心公益事業，責任心強，公正廉潔，具有社會公信力

【正確答案】：

A,C,D,E

試題解析：

本題考核的是業主委員會委員的資格條件。一般來說，業主委員會委員應當符合以下條件：

(1)本物業管理區域內具有完全民事行為能力的業主;

(2)遵守國家有關法律、法規;

(3)遵守業主大會議事規則、管理規約，模范履行業主義務;

(4)熱心公益事業，責任心強，公正廉潔，具有社會公信力;

(5)具有一定組織能力;

(6)具備必要的工作時間。

第5題 《物業管理條例》規定的業主委員會的主要職責有(　)。

A.召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況

B.代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同

C.了解管理規約的內容

D.業主大會賦予的其他職責

E.及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同

【正確答案】：

A,B,D,E

第6題 物業的承接查驗合同中可包含的內容有(　)。

A.說明查驗的共用部位、共用設施設備的內容

B.建設單位的保修責任

C.業主應承擔的責任和解決辦法

D.建設單位應向物業服務企業移交的資料

E.雙方確認共用部位、共用設施設備存在的問題

【正確答案】：

A,B,D,E

試題解析：

本題考核的是物業的承接查驗。合同中可包含以下幾個方面的內容：

(1)說明查驗的共用部位、共用設施設備的內容;

(2)雙方確認共用部位、共用設施設備存在的問題;

(3)建設單位應承擔的責任和解決辦法;

(4)建設單位應向物業服務企業移交的資料;

(5)建設單位的保修責任等。

第7題 新中國成立后的五十多年中，公有住宅的總量經歷了一個(　)的演變過程。

A.由小到大

B.由大到小

C.由多到少

D.由少到多

E.由復雜到簡單

【正確答案】：

A,B

第8題 《物業管理條例》規定，要求物業承接驗收時，建設單位向物業服務企業移交的技術資料包括(　)。

A.物業的規劃、建設的有關資料

B.有關房屋產權權屬的資料

C.設備設施的安裝資料

D.使用和維護保養資料

E.工程驗收的各種簽證、記錄、證明

【正確答案】：

C,D

第9題 下列關于物業管理一級服務標準中協助維護公共秩序的表述，正確的是(　)。

A.小區主出入口12 h站崗值勤

B.對進出小區的車輛實施證、卡管理，引導車輛有序通行、停放

C.配有安全監控設施的，實施24 h監控

D.對進出小區的裝修、家政等勞務人員實行臨時出入證管理

E.對火災、治安、公共衛生等突發事件有應急預案，事發時及時報告業主委員會和有關部門，并協助采取相應措施

【正確答案】：

B,C,D,E

試題解析：

本題考核的是物業管理一級服務標準中協助維護公共秩序。協助維護公共秩序的內容包括：

(1)小區主出入口24 h站崗值勤;

(2)對重點區域、重點部位每1 h至少巡查1次;配有安全監控設施的，實施24 h監控;

(3)對進出小區的車輛實施證、卡管理，引導車輛有序通行、停放;

(4)對進出小區的裝修、家政等勞務人員實行臨時出入證管理;

(5)對火災、治安、公共衛生等突發事件有應急預案，事發時及時報告業主委員會和有關部門，并協助采取相應措施。

第10題 物業服務合同應包括當事人雙方根據物業服務需要商定的其他條款，包括(　)。

A.約定合同生效的條件

B.解除合同的損失賠償

C.免責條款約定

D.合同的有效期限

E.合同履行爭議的解決方式

【正確答案】：

A,B,C,E

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（責任編輯：中大編輯）

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