物業承接查驗制度

物業承接查驗制度的意義

《條例》第二十八條規定：物業管理企業承接物業時，應當對物業共用部位、共用設施設備進行查驗。現階段，我國實行物業承接驗收制度具有以下幾方面的現實意義：

(1)物業管理企業在承接物業項目時對共用部位、公用設施設備以及檔案資料認真清點驗收，各方共同確認交接內容和交接結果，有利于明確各方的責、權、利，對維護建設單位、業主和物業管理企業的正當權益，避免矛盾糾紛，都具有重要的保障作用。

(2)實行物業承接查驗制度，可以督促建設單位根據規劃設計標準和售房約定，重視物業共用部位、共用設施設備的建設，對提高建設質量，保障業主財產權益具有重要意義。

(3)實行物業承接查驗制度，可以彌補前期物業管理期間業主大會缺位的弊端，加強物業建設與物業管理的銜接，保障開展物業管理的必備條件。而在新老物業管理企業交接時進行承接查驗，有利于界定物業共用部位共用設施設備的管理責任。

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（責任編輯：中大編輯）

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