11、物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主，未經(jīng)( )同意，物業(yè)服務企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。

A 業(yè)主委員會 B 業(yè)主大會 C 占總?cè)藬?shù)過半數(shù)業(yè)主

D 專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主

12、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)劃分為4個資質(zhì)等級，其中一級資質(zhì)規(guī)定從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營( )年以上。

A 5 B 4 C 3 D 2

13、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿( )個月向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。

A 1 B 3 C 5 D 7

14、根據(jù)國務院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門，對各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實行( )制度。

A 竣工驗收備案 B 建筑工程質(zhì)量管理

C 項目報建施工許可證 D 房地產(chǎn)開發(fā)施工管理

15、集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押，必須經(jīng)( )，并報上級主管機關(guān)備案。

A 工會通過 B 全體職工同意

C 上級主管機關(guān)批準 D 企業(yè)職工代表大會通過

16、下列說法中錯誤的是( )。

A 抵押權(quán)人處分抵押房地產(chǎn)時，應當事先書面通知抵押人

B 抵押房地產(chǎn)為共有或者出租的，應當同時書面通知共有人或承租人

C 房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋屬于抵押財產(chǎn)

D 在同等條件下，共有人或承租人依法享有優(yōu)先購買權(quán)。同時，抵押權(quán)人應當與抵押人協(xié)商處分抵押的房地產(chǎn)，可以拍賣抵押房地產(chǎn)并優(yōu)先受償，也可以通過其他合法方式實現(xiàn)債權(quán)

17、新建的房屋，申請人應當在房屋竣工后的( )個月內(nèi)向登記機關(guān)申請房屋所有權(quán)初始登記。

A 1 B 2 C 3 D 4

18、下列選項中，登記機關(guān)有權(quán)注銷權(quán)屬證書的是( )。

A 因正當理由不能按期提交證明材料的

B 依法由房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋

C 因登記機關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實的

D 屬于違章建筑的

19、物業(yè)服務企業(yè)對侵占公共場地、私搭亂建、損害居住環(huán)境的行為應( )。

A 及時向有關(guān)主管部門報告

B 向物業(yè)服務企業(yè)主管部門報告

C 向規(guī)劃管理部門報告

D 向市政管理部門報告

20、為了盡到安全防范義務，物業(yè)服務企業(yè)應當自覺接受( )的監(jiān)督指導。

A 業(yè)主大會 B 物業(yè)主管部門 C 消防部門 D 公安機關(guān)

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（責任編輯：中大編輯）

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