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注冊物業管理師考試物業管理實務講義

第二節　白蟻及衛生蟲害防治

一、白蟻防治

白蟻是一種群居性昆蟲。白蟻因其特有的“食住行”生活方式，對房屋建筑、江河堤壩、森林樹木、文檔書籍、服裝家具、文物古跡等進行蛀食和破壞，給國民經濟造成嚴重危害，對社會造成不可估量的損失。因此，白蟻防治已成為物業管理不可或缺的一項重要內容。

白蟻的防治有挖巢法、藥殺法、誘殺法以及生物防治法等，可根據不同的情況采用相應方法來治滅白蟻。

(一)挖巢法

挖巢法是根據蟻路、空氣孔、分飛孔及兵蟻、工蟻的分布等判斷找出蟻巢后將其挖除的辦法。一般的樹巢、墻心巢、特別是泥磚墻的墻心巢，較淺的樹頭巢或地下巢，都可用挖巢法，挖巢法最好在冬天進行，因為天氣冷，挖巢后的殘余白蟻會被凍僵，能較徹底地消滅白蟻，挖巢后最好再施一些白蟻藥更好。

(二)藥殺法

藥殺法是通過在白蟻蛀食的食物中或在白蟻主要出入的蟻路中噴入白蟻藥物，2012年物業管理師報名時間使出入的白蟻身體粘上白蟻藥粉，藥粉通過相互傳染傳遞給其他白蟻，導致整巢白蟻中毒死亡。為了保證白蟻在回到蟻巢前不死亡，一般所使用的藥物都是慢性的藥物，施藥后一星期或一個月白蟻才全部中毒死亡。常用的白蟻藥粉主要成分有亞砒酸、滅蟻靈等。用藥后一星期即可檢查白蟻是否全部中毒死亡。

(三)誘殺法

誘殺法有藥物誘殺和燈光誘殺兩種方法。誘殺法主要用于發現白蟻又未能確定蟻巢地點，或者知道蟻巢地點又不能將其挖出，或者用藥殺法不能徹底消滅時使用。藥物誘殺通常用木制誘殺箱誘殺。燈光誘殺主要用于白蟻分飛時誘殺分飛蟻。

(四)生物防治法

生物防治法的原理就是利用白蟻的天敵或病菌對白蟻進行生物滅殺。

二、其他蟲害防治

衛生蟲害防治就是消滅各種有害生物，尤其是病媒生物，如老鼠、蒼蠅、蟑螂、蚊子等，保證小區環境的清潔，保障業主及物業使用人的身體健康。

(一)鼠害的防治

鼠害防治的主要方法有以下幾種。

1．防鼠

防鼠的主要方法包括環境治理、斷絕食源以及安裝擋鼠柵、擋鼠板等設施進行隔防等。

2．化學滅鼠

化學滅鼠采用滅鼠毒餌滅鼠。在用毒餌滅鼠時須注意所選用的毒餌不得含有國家禁用的急性滅鼠劑，2012年注冊物業管理師報名時間其主要有效成分含量應符合標準，選用的毒餌的適口性要好，不變質或發霉。投放毒餌時應遵循少量多堆、定時補充的辦法。

3．器械滅鼠

器械滅鼠就是將鼠籠、鼠夾、粘鼠板等放置于鼠類經常活動的地方，放置食物誘餌引誘鼠，從而捕捉消滅。

4．生物滅鼠

生物滅鼠就是利用鼠類天敵、病原微生物、不育遺傳等方法滅鼠。

(二)滅蚊

蚊子的防治方法有以下幾種。

1．環境治理

環境治理就是通過清除積水、水池放養魚類等環境治理方法防止蚊蟲孳生。

2．藥殺

藥殺的主要方法有：在無法清除的積水(如下水道進水口等)投放浸藥木塞或殺蟲劑殺滅蚊幼蟲；在魚塘、菜地溝積水投放球型芽胞桿菌類等生物制劑滅蚊幼蟲；采用超低容量噴霧或打煙炮等方法噴灑殺蟲劑或點燃滅蚊片等方法來對付成蚊。

(三)滅蠅

蠅的防治方法有以下幾種。

1．環境治理

環境治理的主要方法有：保持垃圾日產日清，不亂丟垃圾和果皮，不用糞肥、花生麩餅等灑于地表作植物肥料，消除蒼蠅的孳生場所。

2．誘殺

誘殺就是利用蒼蠅喜好的餌料將蒼蠅引入蠅籠或具黏性的物體上，然后用熱水燙殺。

3．藥殺

藥殺就是對可能孳生蒼蠅的地方(垃圾堆放地等)和成蠅噴灑殺蟲劑滅殺。

(四)滅蟑

蟑螂的防治方法有：

(1)對建筑物各種孔縫進行堵眼、封縫，防止蟑螂人內。

(2)嚴格控制食物及水源，及時清理生活垃圾，消除蟑螂食物。

(3)徹底整頓室內衛生，清除殘留卵夾，控制和減少高峰季節的蟑螂密度。

(4)利用滅蟑藥粉、藥筆、殺蟲涂料及毒餌粘捕等進行化學防治。

(五)其他衛生蟲害的防治

其他衛生蟲害包括蚤類、螨類、螞蟻等。防治的主要方法是做好清潔保養工作，改善環境，控制寵物行動和衛生，做好個人衛生防護，定時進行藥物防治等。

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