《物業管理基本制度與政策》是物業管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考2013年物業管理師考試，小編特整理了物業管理師考試《物業管理基本制度與政策》練習題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

第1題 下列關于物業管理二級服務標準中共用設施設備維修養護的表述，正確的是(　)。

A.對共用設施設備進行日常管理和維修養護

B.建立共用設施設備檔案(設備臺賬)，設施設備的運行、檢查、維修、保養等記錄齊全

C.設施設備標志齊全、規范，責任人明確

D.載人電梯24 h正常運行

E.設備房保持整潔、通風，無跑、冒、滴、漏和鼠害現象

【正確答案】：

A,B,C,E

第2題 普通住宅辦理工程竣工驗收備案所提交的文件不包括(　)。

A.住宅質量保證書

B.工程竣工驗收備案表

C.施工單位簽署的工程質量保修書

D.法規、規章規定必須提供的其他文件

E.住宅使用說明書

【正確答案】：

A,E

第3題 改革開放后，我國的房地產業得以發展和提升，尤其是住宅小區建設方面，在“統一規劃、合理布局、綜合開發、配套建設”方針指引下，規劃布局合理，配套日益完善，并呈現了(　)的特點。

A.數量多

B.規模大

C.樣式多

D.管理完善

E.建設方式多樣化

【正確答案】：

A,B,E

第4題 前期物業服務合同的主要內容中，其他事項主要包括(　)。

A.合同期限

B.爭議的解決方式

C.合同終止

D.續約條款

E.合同約定的條款

【正確答案】：

A,B,C,D

第5題 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合的條件有(　)。

A.私有住宅轉讓后仍用于居住的

B.按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書

C.按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的25%以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件

D.按照國務院住房制度改革有關規定出售公有住宅的

E.轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書

【正確答案】：

B,C,E

第6題 承租人的治安責任主要有(　)。

A.必須持有本人身份證或其他合法證件

B.停止房屋租賃的應當及時到公安派出所辦理注銷登記手續

C.不準將房屋出租給無合法有效證件的人

D.將承租房屋轉租、轉借他人的，應當向當地派出所審報備案

E.承租房屋不準用于生產、儲存、經營易燃易爆或有毒等危險物品

【正確答案】：

A,D,E

試題解析：

本題考核的是承租人的治安責任。承租人的治安責任主要有：

(1)必須持有本人身份證或其他合法證件;

(2)租賃房屋用于居住的外來暫住人員，必須按戶口管理規定在3日內到房屋所在地派出所申報暫時戶口登記;

(3)將承租房屋轉租、轉借他人的，應當向當地派出所審報備案;

(4)承租房屋不準用于生產、儲存、經營易燃易爆或有毒等危險物品。

第7題 住宅專項維修資金管理實行(　)的原則。

A.專戶存儲

B.?？顚Ｓ?/p>

C.所有權人決策

D.企業管理

E.政府監督

【正確答案】：

A,B,C,E

第8題 《城市新建住宅小區管理辦法》是推動我國全面開展物業管理活動的基石，對我國建立物業管理活動秩序產生了重大影響。其中規范的主要內容包括(　)。

A.確定了物業管理活動的服務部門

B.確定了物業管理工作的基本內容

C.明確了物業服務企業的權利與義務

D.針對業主的主要違規行為提出管理措施

E.確定了業主選舉產生物業管理委員會制度

【正確答案】：

B,C,D,E

第9題 物業管理的內容是對物業進行(　)，對相關區域內的環境衛生和秩序進行維護。

A.維修

B.養護

C.管理

D.監察

E.決策

【正確答案】：

A,B,C

第10題 房屋租賃的主要原則包括(　)。

A.房屋租賃是公民、法人和其他組織關于財產權交易的民事活動，當事人應當依照民法規定遵循自愿、平等、公平、互利的原則

B.公民、法人或其他組織對享有所有權的房屋和國家授權管理和經營的房屋可以依法出租

C.住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在地城市人民政府規定的租賃政策

D.我國尚存一定數量向居民或職工出租的公有房屋，這部分房屋租賃帶有一定程度的住房福利性質

E.房屋租賃僅僅是房屋所有人讓渡房屋使用權，房屋所有人仍享有對房屋的處分權，可 以出賣、交換其所有的房屋

【正確答案】：

B,C,D,E

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（責任編輯：中大編輯）

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