《物業管理基本制度與政策》是物業管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考2013年物業管理師考試，小編特整理了物業管理師考試《物業管理基本制度與政策》練習題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

第1題 物業管理市場化的集中體現是(　)。

A.單向選擇和等價無償

B.單向選擇和等價有償

C.雙向選擇和等價無償

D.雙向選擇和等價有償

【正確答案】：

D

第2題 改革開放后，隨著房地產市場的不斷發展，我國房地產中介服務活動也取得重大進展，中介機構大量建立，在(　)發揮著重要作用。

A.物業服務領域

B.房地產流通領域

C.建筑領域

D.房地產開發領域

【正確答案】：

B

第3題 有經營期限的企業以(　)的，所擔保債務的履行期限不應當超過該企業的經營期限。

A.其所有的房地產設定抵押

B.具有土地使用年限的房地產設定抵押

C.共有的房地產抵押

D.集體所有制企業的房地產抵押

【正確答案】：

A

第4題 一般而言，業主和供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位之間，是一種(　)關系。

A.協議

B.合同

C.歸屬

D.管理

【正確答案】：

B

試題解析：

本題考核的是代收代交費用。一般而言，業主和供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位之間，是一種合同關系。作為合同當事人，業主和供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當按照法律的規定和合同的約定，來行使合同權利和履行合同義務。其中，向業主收取相應的水、電、氣、熱、通訊、有線電視費是供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業單位的權利。

第5題 《房地產開發企業資質管理規定》中，關于規定的行政處罰的表述，不正確的是(　)。

A.企業未取得資質證書從事房地產開發經營

B.一級資質的房地產開發企業在全國范圍承攬房地產開發項目

C.企業隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質證書的

D.涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書

【正確答案】：

B

第6題 業主與物業服務企業可以參照(　)印發的《普通住宅小區物業管理服務等級標準》，結合物業項目情況、物業收費標準，以及物業管理項目的具體情況，協商確定物業服務質量要求。

A.建設部

B.人事部

C.中國物業管理協會

D.中國物業行政主管部門

【正確答案】：

C

第7題 維護物業管理區域秩序的主要方式中，對違規裝修房屋，擅自拆改房屋結構和設備設施的，應當向(　)報告。

A.房屋管理部門

B.規劃管理部門

C.公安管理部門

D.市政管理部門

【正確答案】：

A

第8題 等價交換是民事法律關系關于(　)的基本制度。

A.有償服務

B.價質相符

C.等質交換

D.等價交換

【正確答案】：

A

第9題 房地產權屬登記的作用不包括(　)。

A.保護房地產權利人的合法權益

B.避免管理風險

C.房地產權屬登記和檔案管理是整個房地產管理的工作基礎

D.房地產權屬登記是房地產管理的基礎工作

【正確答案】：

B

試題解析：

本題考核的是房地產權屬登記的作用。房地產權屬登記的作用有：

(1)保護房地產權利人的合法權益;

(2)避免交易風險實行房地產權屬登記管理制度可以有效避免交易風險，房地產交易管理部門只要查驗當事人提供的權屬證件，核對房地產權屬檔案記載，當事人即可快捷、方便的完成交易;

(3)房地產權屬登記是房地產管理的基礎工作。

第10題 物業保修責任是指(　)有對物業竣工驗收后在保修期內出現不符合工程建筑強制性標準和合同約定的質量缺陷，予以保證修復的責任。

A.建設單位

B.物業管理企業

C.房地產開發企業

D.物業服務企業

【正確答案】：

A

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（責任編輯：中大編輯）

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