為了幫助考生系統的復習2012年物業管理師考試課程，全面的了解物業管理師考試科目《物業管理基本制度與政策》的出題重點，小編特編輯匯總了2012年物業管理師考試《物業管理基本制度與政策》試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

11、業主委員會是業主大會的( )

A.組織機構

B.權力機構

C.自治管理機構

D.執行機構

12、業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業所在地的( )備案

A.工商行政管理部門

B.房地產行政主管部門

C.政府社團登記部門

D.公安部門

13、在物業管理區域內，業主大會、業主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行( )職責。

A.招標管理

B.委托管理

C.統一管理

D.自治管理

14、在物業管理區域內，業主大會、業主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行自治管理職責，支持居民委員會開展工作，并接受其( )

A.管理

B.指導

C.監督

D.指導和監督

15、在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的( )

A.委托協議書

B.臨時委托合同

C.前期物業服務合同

D.物業管理委托合同

16、在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的( )

A.臨時委托合同

B.物業管理服務協議

C.前期物業服務合同

D.臨時性合作協議

17、建設單位應當在銷售物業之前，制定( )，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。

A.管理契約

B.住戶手冊

C.管理規定

D.業主臨時公約

18、建設單位制定的業主臨時公約，不得侵害( )的合法權益。

A.業主

B.物業使用人

C.住宅區居民

D.物業買受人

19、住宅物業建設單位，應通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業;投標人少于3個或者住宅規模較小的，經物業所在地房管理部門批準，可以采用( )方式選聘具有相應資質的物業管理企業。

A.協議

B.批準

C.推薦

D.選派

20、建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同應當包含( )約定的內容。

A.公共維修資金

B.物業裝飾裝修

C.前期物業服務合同

D.公用面積分攤

11、D   12、B   13、D   14、D   15、C

16、C   17、D   18、D   19、A   20、C

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（責任編輯：中大編輯）

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