41、( )是聯系廣大業主和物業服務企業的橋梁。

A 業主代表

B 小區有聲望的人

C 業主委員會

D 居民委員會

42、如對物業共用部位、共用設施實施使用和保護，利用物業共用部位獲得收益的分配，這屬于管理規約中關于( )的內容。

A 業主的共同利益

B 物業的使用、維護、管理

C 業主應當履行的義務

D 違反規約應當承擔的責任

43、建設單位制定的臨時管理規約，不得侵害( )的合法利益。

A 全體業主

B 物業服務企業

C 業主委員會

D 物業買受人

44、《前期物業管理招投標管理暫行辦法》規定，招標人對已發出的招標文件，認為必須澄清或者修改有關內容的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少( )日前，以書面形式通知所有的招標文件收受人。

A 5 B 10 C 15 D 20

45、評標委員會完成評標后，應當向招標人提出書面評標報告。闡明評標委員會對各投標文件的評審和比較意見，并按照招標文件規定的評標標準和評標辦法，推薦不超過( )名有排序的合格的中標候選人。

A 2 B 3 C 5 D 7

46、《物業管理條例》規定，物業承接驗收時，建設單位向物業服務企業移交的竣工驗收資料是( )。

A 地下管網工程竣工圖

B 設備、設施的安裝保養資料

C 物業質量保修文件

D 物業的使用說明書

47、下列選項中，屬于商品房買賣合同應當明確的主要內容是( )。

A 房地產權屬證書名稱和編號

B 土地宗地號

C 當事人名稱或者姓名和住所

D 用途和使用性質

48、以在建工程抵押的，抵押合同不需要載明的內容是( )。

A 《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》編號

B 已繳納的土地使用權出讓金或需交納的相當于土地使用權出讓金的款額

C 已投入在建工程的工程款

D 未完成的工程量

49、下列選項中，登記機關可以依法直接代為登記的是( )。

A 依法由房地產行政主管部門代管的房屋

B 因正當理由不能按期提交證明材料的房屋

C 按照規定需要補辦手續的房屋

D 有人主張權利的房屋

50、物質狀態的變化必然導致產權所有關系的變化，這體現了物業管理( )的市場化特征。

A 房地產物質形態的演變導致了物業財產狀況的演變

B 多元化的物業權屬狀況要求物業管理形式與之相適應

C 物業管理活動應當遵守市場原則

D 非市場性的房屋管理不屬于物業管理

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（責任編輯：中大編輯）

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