多選題：

1、 業主與物業管理企業應在( )的基礎上，簽訂物業管理服務合同。

A、平等

B、自愿

C、行政指導

D、等價有償

E、誠實信用

2、 物業管理與傳統意義的行政管房模式的區別是( )。

A、行政管房模式不是嚴格意義上的市場行為，物業管理是一種市場行為

B、行政管房機構沒有以物業管理企業名義注冊了公司，物業管理企業注冊了公司

C、行政管房模式沒有以物業管理形式運作，物業管理企業以物業管理形式運作

D、行政管房機構沒有按照企業經營規則獨立核算自負盈虧，物業管理企業獨立核算自負盈虧

E、行政管房機構與上級單位沒有建立物業服務合同關系，物業管理企業與業主簽訂物業服務合同

3、 實行物業服務專用包干制的，物業服務費的構成包括( )。

A、物業服務成本

B、法定稅費

C、物業管理企業的利潤

D、專項維修資金的合法投資收益

E、利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的利潤

4、 物業服務合同應當具備以下( )主要內容。

A、物業管理事項

B、服務質量

C、服務費用

D、雙方的權利義務

E、專項維修資金的管理與使用

5、 業主的維修養護事項如果確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征( )的同意。

A、當地政府

B、建設單位

C、業主大會

D、業主委員會

E、物業管理企業

6、 下列屬于《普通住宅小區物業管理服務等級標準(試行)》二級服務標準的是( )。

A、公示16小時服務電話

B、每年至少1次征詢業主對物業服務的意見，滿意率80%以上

C、小區主出入口24小時值勤

D、生活垃圾每天清運1次

E、路燈、樓道燈完好率不低于80%

7、 出售公有住宅的維修資金，由( )共同交存。

A.房地產主管部門

B.業主

C.售房單位

D.房地產開發商

E.房地產建設單位

8、 《物業管理條例》中規定的業主大會的職責( )

A、制定、修改業主公約和業主大會議事規則

B、選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會的工作

C、選聘、解聘物業管理企業，決定專項維修資金使用、續籌方案，并監督實施

D、制定、修改物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度

E、法律、法規或者業主大會議事規則規定的其他有關物業管理的職責

多選題

1、 我國改革開放前的城鎮住房制度主要呈現的特征( )。

A、住房投資由國家和國有企業統包

B、住房分配采取實物分配;

C、住房消費采取福利低租金和國家包修包養制度;

D、住房分配采取貨幣分配;

E、大力發展經濟適用房

2、 物業管理在社會經濟中的地位與作用體現在( )。

A、有利促進經濟增長

B、有利于提高人民群眾居住質量

C、有利于增加就業

D、有利于提高人民群眾文化素質

E、有利于推動房地產業的良性發展

3、 從20世紀90年代初到《物業管理條例》頒布前，這一階段的我國物業管理政策法規主要特點是( )。

A、借鑒性

B、特殊性

C、過渡性

D、針對性

E、復雜性

4、 《物業管理條例》頒布后，這—階段物業管理政策法規主要體現出以下( )特點。

A、配套性

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B、經驗性

C、操作性

D、規范性

E、實用性

5、 《物業管理條例》的立法指導思想，主要表現在以下( )方面。

A、強調保護業主的財產權益，協調單個業主與全體業主的共同利益關系

B、強調業主的物業管理權利相應建立在對自有房屋擁有的財產權基礎之上

C、強調業主與物業管理企業是平等的民事主體，是服務和被服務的關系

D、強調業主作為建筑物區分所有權人的權利義務

E、強調業主與物業管理企業通過公平、公開和協商方式處理物業管理事項

6、 《物業管理條例》確立的基本法律關系( )。

A、業主相互之間的關系

B、物業管理企業和業主之間的關系

C、開發企業與業主以及物業管理企業之間的關系

D、社區居委會與供水、供電等單位之間的關系

E、政府與業主、開發企業之間的關系

7、 《物業管理條例》在堅持民法基本原則和立法法規定的原則下，突出了( )的立法理念。

A、發展為重

B、平衡利益

C、自我管理

D、優先保護全體業主利益

E、保護弱者

8、 物業管理的基本特征包括( )。

A、產業化

B、社會化

C、專業化

D、標準化

E、市場化

9、 物業管理服務的特點包括( )。

A、物業管理服務的公共性和綜合性

B、物業管理服務受益主體的廣泛性和差異性

C、物業管理服務的即時性和無形性

D、物業管理服務的持續性和長期性

E、物業管理服務的群眾性和普遍性

10、 根據物業服務收費公開原則，物業管理企業應在物業管理區域內的顯著位置，依法向業主公示以下項目( )。

A、物業管理企業名稱

B、物業服務內容

C、物業服務資金的收支情況

D、收費項目及收費計價方式

E、服務標準和收費標準

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（責任編輯：zs）

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