《物業管理基本制度與政策》是物業管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考2013年物業管理師考試，小編特整理了物業管理師考試《物業管理基本制度與政策》練習題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

1.物業管理服務受益主體的廣泛性體現為物業服務企業(A　)。

A.跟蹤掌握大多數業主的普遍需求和服務評價，以保證受益群體的最大化

B.隨時滿足業主客觀上存在的物業服務需求

C.長時間接受客戶的監管和考驗

D.對房屋及配套設施設備和相關場地進行維修、養護、管理

2.以下對《物業管理條例》規定業主在物業管理活動中享有權利的表述，不正確的是(C　)。

A.提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議

B.提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議

C.按照物業服務企業主管部門的約定，接受物業服務企業提供的服務

D.選舉業主委員會委員，并享有被選舉權

3.用來規范業主之間權利與義務關系和業主大會內部運作機制的基礎性規約是(B　)。

A.物業服務合同

B.業主大會議事規則、管理規約

C.業主委員會議事規則

D.業主大會的議事規則、業主委員會議事規則

4.下列選項中，(A　)不屬于業主委員會委員應當符合的條件。

A.具有豐富的組織能力和足夠的工作時間

B.遵守業主大會議事規則、管理規約，模范履行業主義務

C.本物業管理區域內具有完全民事行為能力的業主

D.熱心公益事業，責任心強，公正廉潔，具有社會公信力

5.下列業主在物業管理活動履行的義務中，(D　)是確保物業管理正常運行的必要前提。

A.執行業主大會的決定

B.按照國家有關規定交納專項維修資金

C.配合物業服務企業開展服務活動的義務

D.按時交納物業服務費用

6.業主委員會的每次會議均應當做好書面記錄，由(C　)簽字后存檔。

A.主持會議的委員

B.業主委員會的主任

C.業主委員會的組織者

D.業主代表人

7.管理規約是多個業主之間形成的共同意志，是業主共同訂立并遵守的(　B)。

A.強制性條例

B.行為準則

C.合同規定

D.基本原則

8.下列選項中，臨時管理規約對業主使用物業的禁止性行為作出的規定不包括(A　)。

A.違章搭建、私設攤點

B.占用物業共用部位、共有設施設備

C.在非指定位置傾倒垃圾、雜物

D.擅自改變房屋墻面顏色

9.業主違反關于物業的使用、維護和管理的約定，妨礙物業正常使用或造成物業損害及其他損失的，(　C)可依據臨時管理規約向人民法院提起訴訟。

A.其他業主和公安部門

B.公安部門

C.其他業主和物業服務企業

D.物業服務企業主管部門

10.以下對通過招標投標方式選聘前期物業服務企業的優越性的表述，不正確的是(　C)。

A.建設單位可以對各物業服務企業的競爭報價和其他條件進行綜合比較，從中選擇報價低、技術力量強、管理行為規范、信譽好、服務質量有保障的物業服務企業中標

B.前期物業管理招標投標活動，要求依照法定程序進行，有利于協議選聘物業服務企業的競爭行為

C.前期物業管理實行招標投標制度，有利于創造物業管理公平的市場競爭環境

D.促進物業服務企業提高物業服務質量，體現了機會均等的市場原則

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（責任編輯：中大編輯）

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