61、直轄市、市 、縣人民政府建設(房地產)主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門在收到業主大會的通知之日( )日內，通知專戶管理銀行將該物業管理區域內業主交存的住宅專項維修資金賬面余額劃轉至業主大會開立的住宅專項維修資金賬戶，并將有關賬目等移交業主委員會。

A 10 B 20 C 30 D 60

62、業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權限的，受侵害的業主可以請求( )予以撤銷。

A 公安機關 B 人民法院 C 行政機關 D 物業服務企業

63、下列選項中，不是商品房買賣合同應當明確的主要內容是( )。

A 當事人名稱或者姓名和住所 B 商品房基本狀況

C 商品房的銷售方式 D 房地產權屬證書名稱和編號

64、( )抵押人應當將租賃情況告知抵押權人，并將抵押情況告知承租人。原租賃合同繼續有效。

A 以具有土地使用年限的房地產設定抵押

B 以共有房地產抵押的

C 預購商品房貸款抵押的

D 以已出租的房地產抵押的

65、異產毗連房屋的一方所有人，如需改變共有部位的外形或者結構時，除須經城市( )批準外，還須征得其他所有人的書面同意。

A 房地產行政主管部門 B 城市規劃局

C 稅收部門 D 房地產開發商

66、下列選項中，登記機關不予登記的是( )。

A 申報不實的 B 屬于違章建筑的

C 涂改房屋權屬證書的 D 按照規定需要補辦手續的

67、按照國家規定需要有關部門批準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批準或核準前，應當向( )申請核發選址意見書。

A 土地行政主管部門 B 城市規劃行政主管部門

C 城市人民政府 D 用地單位

68、物業管理服務是指業主與物業服務企業通過物業服務合同約定的( )服務。

A 綜合性 B 公共性 C 特殊性 D 多元性

69、以下對物業服務定價成本審核的方法和標準的表述，不正確的是( )。

A 工會經費、職工教育經費、住房公積金以及醫療保險費、醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費的計提基數按照核定的相應工資水平確定

B 工會經費、職工教育經費的計提比例按國家統一規定的比例確定，住房公積金和社會保險金的計提比例按當地政府規定比例確定，超過規定計提比例的應計入定價成本

C 醫療保險費用應在社會保險費中列支，不得在其他項目中重復列支

D 其他應在工會經費和職工教育經費中列支的費用，也不得在相關費用項目中重復列支

70、下列關于物業服務收費原則中的合理原則的表述，錯誤的是( )。

A 在物業服務合同中約定

B 研究和確定物業服務收費標準，應當面向實際，客觀決策

C 適當調整物業服務費用的政府指導價標準

D 不能一味降低收費水平，進而造成業主房屋財產的貶值和制約群眾生活水平的提高

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（責任編輯：中大編輯）

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