《物業經營管理》是物業管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考，小編特整理了物業管理師考試《物業經營管理》測試題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

1、目前，我國城市住宅的供給主要以下哪幾種類型( )。

A、廉價房

B、廉租房

C、經濟適用住房

D、合作建房

E、市場價商品住宅

答案：B,C,E

2、商品住宅需求的影響因素主要有( )。

A、收入的變化

B、政府的稅收政策

C、國際市場住宅價格

D、對未來的預期

E、政府的住房政策

答案：A,B,D,E

3、運用市場法估價時，建立價格可比基礎包括如下( )方面的工作。

A、統一付款方式

B、統一采用人民幣

C、統一貨幣單位

D、統一采用平方米

E、統一采用單價

答案：A,C,E

4、下列物業的評估中，適且用市場比較法的有( )。

A、物業開發用地

B、普通商品住宅

C、教堂

D、學校

E、標準廠房

答案：A,B,E

5、關于房地產置業投資過程中投資回報率的表述，正確的有( )。

A、是指每年所獲得的凈收益與投資者初始投入的權益資本的比率

B、凈收益一般由稅后現金流量與還本付息所獲得的物業權益增加的價值構成

C、該指標反映了初始現金投資或首付款與年現金收入之間的關系

D、該指標反映了初始權益投資與投資者實際獲得的收益之比

E、計算投資回報率時，物業升值所帶來的收益不得計入凈收益

答案：A,B,D

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（責任編輯：何以笙簫默）

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