《物業(yè)管理綜合能力》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復習2013年物業(yè)管理師考試，小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理綜合能力》相關知識點，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

四、樓地層

樓地層包括樓板層和地坪層。它們有相同的面層;結構層有所不同(樓板層的結構層為樓板，有隔聲等功能要求;地坪層的結構層為墊層，地坪層有防潮等要求)。

(一)樓板層

為了滿足使用要求，樓板層通常由面層、樓板、頂棚三部分組成。

面層，又稱樓面或地面。起著保護樓板、承受并傳遞荷載的作用，同時對室內(nèi)有很重要的清潔及裝飾作用。

樓板是樓板層的結構層，一般包括梁和板。主要功能在于承受樓板層上的全部靜、活荷載，并將這些荷載傳給墻或柱，同時還對墻身起水平支撐的作用，增強房屋剛度和整體性。

頂棚系指樓板層的下面部分，也是室內(nèi)裝修部分，要求表面光潔、美觀，且能起反射光照的作用，以改善室內(nèi)的亮度。對某些有特殊要求的房間，還要求頂棚具有隔聲、防水、保溫、隔熱等功能。

現(xiàn)代化多層建筑中樓板層往往還需設置管道敷設、防水、隔聲、保溫等各種附加層。

樓板的設計應滿足建筑的使用(如隔聲、防火、熱工)、結構(承載力和剛度)、施工以及經(jīng)濟等多方面的要求。

根據(jù)使用的材料不同，常用樓板分木樓板、鋼筋混凝土樓板、鋼-混凝土組合樓板等。

(二)地面

地面包括首層地面和樓層地面兩大部分。

首層地面主要由面層、墊層和基層組成。樓層地面主要由面層和基層(樓板)組成。為滿足其他方面的要求，往往還增加相應的構造層。

首層地面的基層是指素土夯實層。墊層是首層地面的結構層，起承重和傳力作用，常采用低強度的素混凝土、砂子、石灰爐碴等做墊層。面層是人們?nèi)粘９ぷ鳌⑸詈蜕a(chǎn)活動直接接觸的表面，它直接承受摩擦、洗刷等化學和物理作用。

地面按面層所用材料和施工方式不同分為以下幾類。

(1)整體地面(水泥砂漿地面、細石混凝土地面、現(xiàn)澆水磨石地面);

(2)鑲鋪類地面(預制水磨石地面、天然(人造)石板地面、木地板等);

(3)粘貼類地面(塑料地氈、橡膠地氈等);

(4)涂料類地面(各種高分子合成涂料所形成的地面)。

對地面的要求

(1)滿足堅固耐磨、不起塵、平整的要求;

(2)熱工方面的要求;

(3)滿足隔聲要求;

(4)防水要求;

(5)經(jīng)濟要求。

(三)踢腳線

在地面于墻腳交接處，通常按地面做法進行處理，即作為地面的延伸部分。這部分稱踢腳線，也有的稱踢腳板。踢腳線的主要功能是保護墻面，以防止墻面因受外界的碰撞而損壞，或在清洗地面時，弄臟墻面。

踢腳線的高度一般為100～150mm。其材料可與地面一致或按裝修檔次確定。構造也分層制作。通常墻面突出4—6mm。

(四)地面變形縫

地面變形縫包括溫度伸縮縫、沉降縫和防震縫。其設置的位置和大小應與屋面變形縫一致，大面積的地面還應適當增加伸縮縫。構造上要求從基層到飾面層脫開，縫內(nèi)常用可壓縮變形的瑪碲脂、金屬調(diào)節(jié)片、瀝青麻絲等材料做封縫處理。為了美觀，還應在面層和頂棚加設蓋縫板，蓋縫板應不妨礙構件之間變形(伸縮、沉降)需要。此外，金屬調(diào)節(jié)片要做防銹處理，蓋縫板形式和色彩應和室內(nèi)裝修協(xié)調(diào)

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（責任編輯：中大編輯）

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