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第16講講義

消防系統的管理

消防系統

(一)構成

物業管理所涉及的建筑物的消防設備以高層建筑最為齊全復雜，典型的高層建筑消防系統通常由8個部分組成。

1．火災報警系統

火災報警系統由煙感探測器、溫感探測器、手動報警按鈕、閉路電視監視系統、火警警鈴、消防廣播系統、電話和對講機等通信聯絡器材組成。

2．消防控制中心

消防控制中心由集中報警器、聯動控制柜、消防電梯控制器、管道煤氣緊急切斷裝置、消防廣播話筒擴音機和控制器、通信裝置等組成。當火警發生后，控制中心指揮各項滅火、疏散和救護行動，并直接控制消防水泵、送排風機、消防電梯等設施。

3．消火栓系統

消火栓系統由消防水泵、管道、閥門、水龍帶、噴水槍、消防水泵接合器等組成，是應用最為普遍的滅火裝置。2012年物業管理師考試時間

4．自動噴灑滅火系統

自動噴灑滅火系統由噴灑泵、供水管道、噴頭等組成。當火災使環境溫度達到一定臨界值時，該系統自動噴灑水流滅火，是一種非常有效的滅火系統，其應用越來越廣泛。

5．防排煙系統

防排煙系統由防煙防火門、通風管道、排煙風機、正壓送風機組成，通過排煙風機抽走含煙氣體，用正壓風機強制送人新鮮空氣，使保護區域當中的人員免受毒煙傷害。

6．安全疏散和防火隔離系統

安全疏散和防火隔離系統由安全疏散指示燈、防火門、防火卷簾門、水幕等組成，它對疏散人員指示方向，對火和煙進行隔離。

7．手提式滅火器

手提式滅火器是較為常用的滅火器具，攜帶使用方便，對范圍不大的初期火災滅火效果好，常見的有泡沫滅火器、干粉滅火器等。

8．其他滅火系統

其他滅火系統如氣體自動滅火系統，主要用于變壓器房、配電房，發電機房和油庫等不宜用水滅火的特殊場合。

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