《物業(yè)管理基本制度與政策》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考2013年物業(yè)管理師考試，小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》練習(xí)題，希望能給您的備考帶來(lái)一定的幫助，順利通過(guò)考試!

(二)多項(xiàng)選擇題(每題2分。每題中的備選項(xiàng)中。有2個(gè)或2個(gè)以上選項(xiàng)符合題意。錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選每個(gè)選項(xiàng)0.5分)

1、收益性物業(yè)是指能直接產(chǎn)生租賃收益或其他經(jīng)濟(jì)收益的物業(yè)，包括( )等。

A.自住型公寓 B.政府辦公樓 C.旅館

D.餐館 E寫(xiě)字樓

2、收益性物業(yè)價(jià)值的高低主要取決于( )。

A.過(guò)去凈收益的大小 B.現(xiàn)期凈收益的大小 C.未來(lái)凈收益的大小

D.獲得凈收益期限的長(zhǎng)短 E獲得凈收益的可靠性

3、物業(yè)要有價(jià)格與其他任何物品要有價(jià)格一樣，需要同時(shí)具備( )。

A.價(jià)值 B.價(jià)格 C.有用性 D.稀缺性 E有效需求

4、以下屬于物業(yè)價(jià)格與一般物品的價(jià)格的共同之處的是( )。

A.都是價(jià)格，用貨幣來(lái)表示

B.都有波動(dòng)，受供求因素的影響

C.容易受交易者的個(gè)別因素的影響

D.都是按質(zhì)論價(jià)，優(yōu)質(zhì)高價(jià)，劣質(zhì)低價(jià)

E價(jià)格形成的時(shí)間較長(zhǎng)

5、物業(yè)價(jià)格與一般物品價(jià)格的不同，表現(xiàn)為物業(yè)價(jià)格的特征。物業(yè)價(jià)格主要特征有( )。

A.價(jià)格受區(qū)位的影響很大

B.既有交換代價(jià)的價(jià)格，又有使用代價(jià)的租金

C.價(jià)格容易波動(dòng)

D.實(shí)質(zhì)上是物業(yè)權(quán)益的價(jià)格

E容易受交易者的個(gè)別因素的影響

6、有效需求必須同時(shí)具備( )。

A. 購(gòu)買(mǎi)心理 B. 購(gòu)買(mǎi)行動(dòng) C. 購(gòu)買(mǎi)價(jià)格

D. 購(gòu)買(mǎi)意愿 E 購(gòu)買(mǎi)能力

7、以下關(guān)于物業(yè)區(qū)位的表述正確的是( )。

A. 物業(yè)價(jià)格與區(qū)位密切相關(guān)

B. 物業(yè)的區(qū)位就是指物業(yè)的地理坐標(biāo)位置

C. 物業(yè)的區(qū)位是指物業(yè)的空間位置

D. 最常見(jiàn)的是用距離來(lái)衡量區(qū)位的好壞

E“便捷性”指“外”到“內(nèi)”——“進(jìn)”的方便程度

8、距離可以分為( )。

A. 空間路線(xiàn)距離 B. 交通直線(xiàn)距離 C. 交通路線(xiàn)距離

D.空間直線(xiàn)距離 E 交通時(shí)間距離

9、以下屬于以租賃為主要交易方式的物業(yè)類(lèi)型的是( )。物業(yè)，如、、，甚至是主流

A. 公園 B. 公寓 C.寫(xiě)字樓 D. 圖書(shū)館 E旅館

10、以下關(guān)于使用價(jià)值和交換價(jià)值的說(shuō)法中，正確的是( )。

A. 任何物品能夠成為商品，首先必須具備交換價(jià)值

B.沒(méi)有使用價(jià)值的東西不能成為商品

C.使用價(jià)值是交換價(jià)值的前提

D.沒(méi)有使用價(jià)值就沒(méi)有交換價(jià)值

E 沒(méi)有交換價(jià)值就沒(méi)有使用價(jià)值

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