為了幫助考生復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試中物業(yè)管理實(shí)務(wù)這門學(xué)科，此處特地整理編輯2012物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實(shí)務(wù)模擬練習(xí)，希望可以對(duì)參加2011年物業(yè)管理師考試的各位同學(xué)有所幫助！

三、綜合分析題（共80分）。

1.某物業(yè)服務(wù)企業(yè)有三個(gè)股東，份額分別為20%，40%，40%。該公司的組織架構(gòu)如下圖。該公司管理多層住宅20萬(wàn)平方米，高層住宅25萬(wàn)平方米和辦公用房8萬(wàn)平方米。

（1）按照股東的出資形式來劃分，重組后該企業(yè)屬于哪種類型的企業(yè)？

（2）重組后該公司屬于哪種組織形式，這種組織形式有什么優(yōu)缺點(diǎn)？

（3）單從管轄的物業(yè)面積來看，該企業(yè)可以登記的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)為幾級(jí)？

2.某市一個(gè)20萬(wàn)平方米的綜合性商業(yè)樓的建設(shè)單位擬通過招標(biāo)的形式選聘物業(yè)管理企業(yè)，該市的A物業(yè)管理企業(yè)欲參與投標(biāo)。

（1）該住宅的建設(shè)單位將按照怎樣的程序進(jìn)行招標(biāo)？

（2）A物業(yè)企業(yè)應(yīng)該按照什么樣的程序進(jìn)行投標(biāo)？

（3）A物業(yè)企業(yè)所遞交的標(biāo)書中應(yīng)該包含哪些主要內(nèi)容？

（4）A所制訂的物業(yè)管理方案，應(yīng)該遵循什么樣的要求？

（5）A所撰寫的物業(yè)管理方案應(yīng)該包括哪些內(nèi)容？

（6）該物業(yè)管理服務(wù)的重點(diǎn)和難點(diǎn)是什么？

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