為了幫助考生復習2012年物業管理師考試中物業管理實務這門學科，此處特地整理編輯2012物業管理師考試物業管理實務模擬練習，希望可以對參加2011年物業管理師考試的各位同學有所幫助！

二、多項選擇題（共5題，每題2分。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.）

1．下列關于物業管理企業的論述中，正確的是（）。

A．物業管理企業是獨立的企業法人

B．物業管理企業具有完全的私人性質

C．物業管理企業是有專門資質的企業

D．物業管理企業是屬于服務性企業

E．物業管理企業提供的服務屬于公共服務，因而不是有償的。

2.除了物業正常使用期所需要的常規服務內容以外，前期物業管理所提供的服務還包括（）。

A．業主入住

B．維修基金的管理

C．綠化和環境衛生的管理

D．新建物業的共用部位、共用設施的查驗工作

E．物業管理項目機構的前期溝通協調

3.按房屋的建筑結構類型和材料可以把房屋分為（）。

A．磚木結構

B．混合結構

C．筒體結構

D．大空間結構

E．鋼筋混凝土結構

4.前期物業管理合同訂立時的風險主要表現為（）。

A．業主入住時不認同前期物業管理合同，從而引發與物業管理企業的糾紛

B．業主由于某種原因少交或者拒繳物業管理費

C．建設單位將應該由自己承擔的風險轉嫁給物業管理企業

D．業主的違規裝修對共同部位造成了損壞，增加了物業運行成本

E．為了取得項目管理權，物業管理企業盲目壓低前期物業管理費用

5.確定選拔員工的常用方法有（）。

A．面試

B．心理測驗

C．知識測驗

D．勞動技能測驗

E．職業責任感考察

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（責任編輯：）

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