為了幫助考生復習2012年物業管理師考試中物業管理基本制度與政策這門學科，此處特地整理編輯2012物業管理師考試物業管理基本制度與政策復習方法，希望可以對參加2011年物業管理師考試的各位同學有所幫助！

四、法的實施

（一）指通過一定的方式使法律規范在社會生活中得到貫徹和實現的活動，這是法作用于社會關系的特殊形式。法的實施主要有兩種方式：法的遵守（守法），這是我國法的實施的基本方式之一；法的適用（法的實施有時必須由國家機關干預）

（二）法律適用 又稱法律適用，有廣義和狹義兩種解釋。從廣義來說，法的適用是指國家機關及其工作人員和國家授權的社會組織依照法定的職權和程序，運用國家權力，把法律規范的規定運用于具體的主體或場合，解決具體問題的專門活動，包括一切司法和執法活動。從狹義上說，法的適用專指司法機關及其工作人員依照法定的職權和程序，運用法律規范處理具體案件的活動，也稱司法或司法適用。

（三）法律關系 法律關系是法律在調整人們行為的過程中形成的權利和義務關系。

1．法律關系與法律規范 法律關系是法律規范與現實生活發生聯系的途徑，法律規范正是通過法律關系實現其調整一定社會關系的目的。即：法律規范是法律關系產生的前提；法律關系是法律規范實現的特殊形式。

2．法律關系的種類：平權的法律關系與隸屬的法律關系；一般的法律關系和具體的法律關系；絕對法律關系和相對法律關系；調整性法律關系和保護性法律關系

3．法律關系的構成要素：主體、客體和內容

（1）法律關系主體：又稱權利主體，是指法律關系的參加者，即在法律關系中依法享有權利和承擔義務的人或組織。

（2）法律關系的內容：權利和義務

（3）法律關系的客體：法律關系主體的權利和義務所指向的對象，主要包括三類：物、行為和人身相聯系的非物質財富。

（四）違法、法律責任和法律制裁

1．違法：指國家機關、企業事業組織、社會團體和公民因違反法律規定，致使法律所保護的社會關系和社會秩序受到破壞，依法應承擔法律責任的行為?？梢苑譃椋哼`憲、民事違法、行政違法和刑事違法（犯罪）

2.法律責任：有廣義和狹義之分，廣義的法律責任與法律義務相同；狹義的法律責任專指違法者對自己實施的違法行為必須承擔的責任，可以分為：違憲責任、刑事責任、民事責任和行政責任。

3.法律制裁： 是國家專門機關對違法者依法應當承擔的法律責任而采取的懲罰措施，法律制裁的目的在于保護權利、懲罰違法行為、恢復被損害的法律秩序，可以分為：違憲制裁、刑事制裁、民事制裁和行政制裁。

★民法P158

（一）民法  是調整平等主體的自然人、法人、其他組織之間的人身關系和財產關系的法律規范的總稱。關于對這句話的理解看教材。

（二）民法的基本原則：平等、自愿、公平、誠實信用、公序良俗和權利不得濫用。

（三）民事法律關系 受民法規范的社會關系叫民事法律規范。

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2012年注冊物業管理師考試基本制度與政策復習方法31-40

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（責任編輯：）

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