為了幫助考生系統的復習2012年物業管理師考試課程，全面的了解物業管理師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年物業管理師考試輔導資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業管理師物業管理實務知識點

第7講講義

內容提要

一、內容提要

1．物業管理早期介入與前期管理的相關法規

2．物業管理早期介入

(1)早期介入的必要性

(2)早期介入的作用

(3)早期介入的內容

3．物業管理前期管理

(1)物業項目前期管理運作的主要內容

(2)物業項目的工程質量保修

(3)前期物業管理的溝通協調

二、考試目的和考試要求

本部分的考試目的是要測試應考人員對物業管理早期介入與前期管理相關法規和知識的掌握程度和實踐操作的綜合運用能力。

考試基本要求

掌握：物業管理早期介入與前期管理的相關法規，實踐運作的主要內容，早期介入與前期管理兩者之間的區別。

熟悉：早期介入的作用，前期管理的特點。

了解：早期介入的必要性，早期介入各階段的介入方法和介入要點。2011年物業管理師成績查詢

考題類型要求

本部分考題類型為：單項選擇題、多項選擇題(注：要根據考試大綱要求來定)。

早期介入的必要性

早期介入是指新建物業竣工之前，建設單位根據項目開發建設的需要所引入的物業管理的咨詢活動。物業管理的咨詢活動，主要指從物業管理的角度對開發建設項目提出的合理化意見和建議，其可以由物業管理企業提供，也可以由物、業管理專業人員提供。前期物業管理是指

從物業承接查驗開始至業主大會選聘物業管理企業為止的物業管理階段。

早期介入對開發建設單位而言并非強制性要求，而是根據項目和管理需要進行選擇。早期介入在項目的開發建設中有著積極的作用，其與前期物業管理是不同的，主要表現在：一是內容作用不同，早期介入是建設單位開發建設物業項目階段引入的物業管理專業技術支持，前期物業管理是物業管理企業對新物業項目實施的物業管理服務；二是服務的對象不同，早期介入服務的對象是建設單位，并由建設單位根據約定支付早期介入服務費用。前期物業管理服務的對象是全體業主，并按規定向業主收取物業管理服務費用。

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