《物業管理基本制度與政策》是物業管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考2013年物業管理師考試，小編特整理了物業管理師考試《物業管理基本制度與政策》練習題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

第1題 按照《公司法》規定，物業服務企業為股份有限公司的，注冊資本不得低于(　)萬元。

A.50

B.100

C.1000

D.2000

【正確答案】：

C

試題解析：

第2題 包干制物業收費形式的優點是(　)。

A.比較簡捷

B.交易透明度高

C.方便

D.收費率偏低時，容易使物業服務企業盈利

【正確答案】：

A

試題解析：

本題考核的是包干制收費形式。包干制物業收費形式比較簡捷，但交易透明度不高。在收費率偏低時，容易導致物業服務企業虧損;在市場不規范時，個別物業服務企業可能通過減少物業服務成本來保證企業利潤，業主的權益可能受到侵害。

第3題 2002年，(　)建立全國物業服務企業信用檔案系統，有力促進了物業管理行業的誠信建設，推動物業服務企業規范運作。

A.建設部

B.人事部

C.住宅小區管理機構

D.建設部和人事部

【正確答案】：

A

第4題 業主共同財產的管理和共同利益的平衡，需要通過(　)的機制來實現。

A.民主管理

B.民主協商

C.共同協商

D.共同管理

【正確答案】：

B

第5題 業主委員會應當在召開業主大會會議(　)日前將會議通知及有關材料以書面形式在物業管理區域內公告。

A.15

B.20

C.30

D.60

【正確答案】：

A

試題解析：

第6題 在過去的物業管理實踐中，我國主要采用業主委員會代表全體業主決策的做法，業主委員會對業主的重大事項享有(　)。

A.決策權

B.知情權

C.監督權

D.管理權

【正確答案】：

A

第7題 物業服務企業發現某業主在裝修房屋過程中有擅自改變房屋主體結構的行為，于是向當地主管房屋裝修的政府部門報告，但主管部門在接到報告后沒有采取相應措施。按照《物 業管理條例》的規定，對主管部門工作人員發現“違法行為不予查處”的這一行為，構成犯罪的，依法追究(　)。

A.民事責任

B.刑事責任

C.行政責任

D.法律責任

【正確答案】：

B

第8題 出售公有住房的，業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑 面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的(　)。

A.2%

B.5%

C.10%

D.15%

【正確答案】：

A

第9題 物業服務定價成本的構成中，經業主同意的其他費用是指(　)按規定同意由物業服務費開支的費用。

A.業主或者業主委員會

B.業主或者業主大會

C.業主大會或者業主委員會

D.業主委員會

【正確答案】：

B

10題 在實踐中，從事物業管理活動的企業，有的名義上具有法人資格，實質上不能獨立的行使權利和承擔責任的是(　)。

A.按照公司法組建的物業管理公司

B.房地產開發企業內設的物業管理部門

C.房地產開發商設立的子公司

D.物業管理分支機構

【正確答案】：

C

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（責任編輯：中大編輯）

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