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物業(yè)管理師考試《管理實(shí)務(wù)》考點(diǎn)及鞏固練習(xí)10.27

發(fā)表時(shí)間:2013/10/27 10:47:09 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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物業(yè)管理師考試《管理實(shí)務(wù)》考點(diǎn)及鞏固練習(xí)
二級(jí)建造師考試試題

簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)注意的事項(xiàng)(熟悉)

(一)物業(yè)的承接驗(yàn)收

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接驗(yàn)收是前期服務(wù)活動(dòng)的重要環(huán)節(jié),前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接驗(yàn)收內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等作出明確的約定。而對(duì)業(yè)主自有物業(yè)專有部分的承接驗(yàn)收則屬于業(yè)主與發(fā)展商之間的問(wèn)題,無(wú)需在合同中約定。

(二)物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用

前期物業(yè)服務(wù)合同涉及的費(fèi)用種類多,情況復(fù)雜,支付主體及責(zé)任容易混淆,易造成矛盾,必須在合同予以列明。例如,應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位支付的費(fèi)用不能轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主;對(duì)于由業(yè)主支付的費(fèi)用部分,則應(yīng)當(dāng)注意是否符合國(guó)家法律法規(guī)的要求,應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前予以明示或約定。

(三)前期物業(yè)服務(wù)合同的解除或終止

前期物業(yè)服務(wù)合同的履行受業(yè)主入住狀況及房屋工程質(zhì)量等各種因素的影響,合同的期限具有不確定性,當(dāng)此類因素致使前期物業(yè)服務(wù)合同無(wú)法全面履行時(shí),物業(yè)管理企業(yè)可以通過(guò)提前解除合同或要求補(bǔ)償?shù)姆绞揭?guī)避風(fēng)險(xiǎn)。因此,有必要在前期物業(yè)服務(wù)合同中對(duì)解除合同的條件作出明確約定。

簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)注意的事項(xiàng)(ADE )

A 物業(yè)承接查驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任 B 違約責(zé)任 C 物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理 D 物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用明細(xì) E 前期物業(yè)服務(wù)合同的接觸或終止的條件

二級(jí)建造師考試答疑

針對(duì)2014年物業(yè)管理師考試備考,總有另考生束手無(wú)策的疑難問(wèn)題。例如,對(duì)于想?yún)⒓?014年物業(yè)管理師考試的新考生來(lái)說(shuō),2014年物業(yè)管理師考試報(bào)名條件、物業(yè)管理師考試考試科目等考試信息,你是否想詳細(xì)咨詢一下?如果你有意向參加中大網(wǎng)校物業(yè)管理師考試培訓(xùn),物業(yè)管理師考試輔導(dǎo)班次優(yōu)惠方案你是否想了解一下?在聽(tīng)課過(guò)程中,如果你對(duì)某一個(gè)知識(shí)點(diǎn)有疑問(wèn)等,諸如此類的問(wèn)題和疑惑,你都可以通過(guò)物業(yè)管理師考試你問(wèn)我答平臺(tái),發(fā)起你的疑問(wèn),屆時(shí),中大網(wǎng)校物業(yè)管理師考試培訓(xùn)顧問(wèn)及資深命題專家將在第一時(shí)間解答你的疑問(wèn)。中大網(wǎng)校考試知道,總有人知道你問(wèn)題的答案,詳情請(qǐng)查看>>

2013年十月份物業(yè)管理師考試考點(diǎn)及鞏固練習(xí)匯總
物業(yè)管理師考試培訓(xùn)
物業(yè)管理師考試教材與輔導(dǎo)用書(shū)
2014年二級(jí)建造師招生簡(jiǎn)章

(責(zé)任編輯:中大編輯)

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