51、1978年以后，房地產領域進行的改革不包括( ).

A 城鎮住房制度改革

B 城市土地使用制度改革

C 房地產生產方式改革

D 房地產開發制度改革

52、業主共同財產管理、共同利益的均衡，需要有( )的機制來實現。

A 自我平衡

B 自我處分

C 平衡利益

D 民主協商

53、對于業主群體來講，很難實現所有業主認識完全一致，因此，必須從業主整體利益出發，按照( )的原則決定物業管理服務事項，然后再以全體業主的名義，與物業服務企業簽訂物業服務合同。

A 從實際出發，實事求是

B 現實性與前瞻性有機結合

C 少數服從多數

D 維護物業服務企業合法權益

54、( )阻礙了物業管理市場的發展。

A 政府核定物業服務收費標準

B 實行市場調節價的物業服務收費

C 定價標準不客觀

D 經濟發展狀況與市場的差異

55、我國實行( )歸屬同一個主體的原則。

A 土地使用權與房屋居住權

B 土地所有權與房屋所有權

C 房屋所有權與居住權

D 土地使用權與房屋所有權

56、業主委員會所擁有的召集業主大會會議，報告物業管理實施情況的職責具體表現為( )。

A 業主對業主委員會的工作享有監督權，并有就物業管理的有關事項提出意見和建議的權利

B 業主委員會與物業服務企業簽訂了物業服務合同之后，作為一方當事人享有對物業服務企業履行物業服務合同的情況進行監督的權利

C 業主委員會對各類物業管理檔案資料、會議記錄的保管

D 業主委員會應當定期召集業主大會會議，將有關物業管理事項的實施情況向業主大會報告并接受業主大會的監督

57、遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度，這屬于管理規約中關于( )的內容。

A 業主的共同利益

B 物業的使用、維護、管理

C 業主應當履行的義務

D 違反規約應當承擔的責任

58、業主的維修養護事項如果需要臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得( )的同意，以便建設單位和物業服務企業采取必要措施，最大限度地減少給其他業主帶來的不便。

A 物業服務企業和規劃主管部門

B 居民委員會和物業服務企業

C 建設單位和居民委員會

D 業主委員會和物業服務企業

59、物業驗收時，建設單位向物業服務企業移交的技術資料是( )。

A 單體建筑、結構、設備竣工圖 B 竣工總平面圖

C 物業的規劃

D 設備、設施的安裝保養資料

60、二級資質物業服務企業可以承接30萬m2以下的住宅項目和( )萬m2以下的非住宅項目的物業管理義務。

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（責任編輯：中大編輯）

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