《物業(yè)經營管理》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考，小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)經營管理》測試題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

6、關于設備壽命的表述，正確的有( )。

A、自然壽命主要取決于有形磨損的速度

B、技術壽命主要取決于有形磨損的速度

C、技術進步速度越快，設備的技術壽命越長

D、經濟壽命是使投入使用的設備等額年總成本最低或等額年凈收益最高的使用期限

E、經濟壽命是由無形磨損決定的

答案：A,D

7、空置和收租損失是指( )。

A、空置的面積不能產生租金收入

B、租出的面積沒有收到租金

C、出租面積的變化導致租金減少

D、租金水平的變化導致租金減少

E、可出租面積的減少而少收的租金

答案：A,B

8、房地產間接投資的具體形式包括( )。

A、置業(yè)投資

B、購買房地產開發(fā)、投資企業(yè)的債券

C、購買REITs

D、購買住房抵押支持證券

E、開發(fā)投資

答案：B,C,D

9、房地產投資的利潤是通過( )途徑創(chuàng)造出來的

A、在極好的條件下從開發(fā)商手中購買物業(yè)

B、通過物業(yè)管理保障物業(yè)始終處在正常的運行狀態(tài)

C、在合適的時機售出物業(yè)

D、在極好的條件下從原業(yè)主手中購買物業(yè)

E、在持有期間以現金流入量的現值最大化為目標來經營物業(yè)

答案：A,C,D

10、物業(yè)經營管理強調為業(yè)主提供價值管理服務，滿足其( )的需求。

A、物業(yè)投資收益

B、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

C、主營業(yè)務發(fā)展目標

D、物業(yè)維修養(yǎng)護

E、延長物業(yè)的自然壽命

答案：A,B,C

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（責任編輯：何以笙簫默）

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