為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試輔導(dǎo)資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

4章

6.公共關(guān)系傳播的基本方式包括（）

A.人際傳播

B.政府傳播

C.群體傳播

D.大眾傳播

E.網(wǎng)絡(luò)傳播

ACD

解答：公共關(guān)系傳播的方式有很多，其基本方式有：人際傳播、組織傳播、群體傳播和大眾傳播等。

7.影響人際吸引的主要因素包括（）。

A.臨近因素

B.暈輪效應(yīng)

C.自我意識因素

D.互補性因素

E.互動頻率因素

ADE

解答：影響人際吸引的主要因素。具體說來有如下因素：

(一)臨近因素

(二)首次效應(yīng)

(三)相似性因素

(四)互補性因素

(五)移情效應(yīng)

(六)互動頻率因素

(七)代價—酬賞理論

(八)情感的相悅性

(九)個性因素

5章

8.行政管理客體包括（）

A.行政機關(guān)

B.具有社會公共管理職能的事業(yè)單位以及某些壟斷企業(yè)

C.國家事務(wù)

D.社會事務(wù)

E.行政機關(guān)的內(nèi)部事務(wù)

CDE

解答：行政管理的客體是國家事務(wù)、社會事務(wù)和行政機關(guān)的內(nèi)部事務(wù)。行政管理的范圍遍及國家和社會生活的各個方面和全體國民。任何一種社會管理都沒有行政管理這樣廣泛的外延性和關(guān)系國家、社會的全局性。

6章

9.并非所有的組織體都是法人，法人需要具備一定的條件，其中包括（）。

A.發(fā)起人是完全民事行為能力人2012年物業(yè)管理師報名時間

B.有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費。

C.有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所。

D.能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任

E.至少3個自然人

BCD

解答：法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。法人不同于自然人的地方在于它是組織體，是人的集合或財產(chǎn)的集合。但并非所有的組織體都是法人，法人需要具備一定的條件。

1．法人應(yīng)當(dāng)具備的條件：

(1)依法成立。

(2)有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費。

(3)有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所。

(4)能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任

10.對于物業(yè)管理法律事實以下認(rèn)識不正確的有（）

A.物業(yè)管理法律事實引起物業(yè)管理法律關(guān)系的變動。

B.物業(yè)管理法律關(guān)系引起物業(yè)管理法律事實的變動

C.根據(jù)法律事實是否與物業(yè)管理法律關(guān)系主體的意志有關(guān)可劃分為自然事實和行為事實兩大類

D.根據(jù)法律事實是否與物業(yè)管理法律關(guān)系主體的意志有關(guān)可劃分為事件與狀態(tài)兩大類

E.按有無內(nèi)含引發(fā)法律關(guān)系易化的自覺意思可將當(dāng)事人的行為分為合法行為和違法行為

BDE

解答：物業(yè)管理法律事實是指物業(yè)管理法規(guī)所規(guī)定或認(rèn)可的，能引起物業(yè)管理法律關(guān)系產(chǎn)生、變更、終止的客觀現(xiàn)象或原因條件。它具有客觀性、能動性。

物業(yè)管理法律事實引起物業(yè)管理法律關(guān)系的變動，包括法律關(guān)系的發(fā)生(指在原無法律關(guān)系存在的當(dāng)事人之間形成新的法律關(guān)系)，變更(指既存法律關(guān)系中主體、客體、內(nèi)容三要素或任一要素發(fā)生變化)，終止(指當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，包括絕對消滅和相對消滅)三種情況。

物業(yè)管理法律事實具體種類很多。根據(jù)法律事實是否與物業(yè)管理法律關(guān)系主體的意志有關(guān)可劃分為自然事實和行為事實兩大類。

按有無內(nèi)含引發(fā)法律關(guān)系易化的自覺意思可將當(dāng)事人的行為分為物業(yè)的法律行為與事實行為(如無因管理，住宅小區(qū)文化創(chuàng)作活動等)兩類。人的行為以其合法性可分為合法行為和違法行為(包括違約行為、侵權(quán)行為等)。

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