為了幫助考生系統的復習2012年物業管理師考試課程，全面的了解物業管理師考試科目《物業管理基本制度與政策》的出題重點，小編特編輯匯總了2012年物業管理師考試《物業管理基本制度與政策》試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

1、物業管理企業應當在前期物業服務合同終止時將圖紙，檔案資料交給( )

A.居民委員會

B.業主大會

C.業主委員會

D.當地房管部門

2、從事物業管理的人員應當按照國家有關規定，取得( )

A.職業資格證書

B.職業技術等級

C.職業等級技能

D.職業技術職稱

3、業主委員會應當與業主大會選聘的物業管理企業訂立書面的( )

A.物業托管合同

B.物業服務合同

C.前期物業合同

D.物業選聘合同

4、物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身，財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的( )

A.經濟責任

B.賠償責任

C.違約責任

D.法律責任

5、物業管理用房的所有權依法屬于業主。未經( )同意，不得改變用途。

A.業主

B.業主大會

C.業主委員會

D.物業管理企業

6、物業管理企業可以將物業管理區域內專業服務項目委托給專業性服務企業，但不得將該區域內的( )一并委托他人。

A.常規服務項目

B.特約服務項目

C.全部物業管理

D.房屋裝修管理

7、業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，若物業服務費用欠交，由( )負連帶交納的責任。

A.業主

B.業主的直系親屬

C.使用人所屬單位

D.房屋中介機構

8、已竣工但尚未出售或尚未交給物業買受人的物業，物業服務費( )

A.可以不交

B.有業主分攤

C.由物業企業核銷

D.由建設單位交納

9、縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務( )的監督。

A.質量

B.經營

C.收費

D.保值

10、物業管理企業可以根據業主的委托提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由( )。

A.業主確定

B.物業管理企業確定

C.政府物價部門確定

D.雙方約定

1、C 2、A 3、B 4、D 5、B

6、C 7、A 8、D 9、C 10、D

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