《物業(yè)管理綜合能力》是2013年物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了2013年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理綜合能力》測試題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

第六章：法律基礎(chǔ)知識與應(yīng)用

單選題

1、(狹義的法)是指國家立法機(jī)關(guān)制定的規(guī)范性文件的總稱。P151

(廣義的法) 是指國家制定或認(rèn)可并由國家強(qiáng)制力保證實施的各種規(guī)范文件的總稱。P151

2、由全國人民代表大會和全國人民代表大會常務(wù)委會會制定的是(法律)。P154

3、法的實施方式，一種是法的遵守，另一種基本方式是(法的適用)。P155

4、法律關(guān)系是法律規(guī)范實現(xiàn)的(特殊形式)。P156

5、無效民事行為(是嚴(yán)重違反法律規(guī)定的要件，法律不承認(rèn)其效率的行為)。P161

6、民事行為中，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，這屬于(無效民事行為)的法律后果。P161

7、效力待定民事行為，有權(quán)確定其效率的為(行為當(dāng)事人以外的第三人)。P162

8、侵權(quán)責(zé)任的原則是(過錯責(zé)任)。P165

9、超過訴訟時效時間，(當(dāng)事人自愿履行的)，可以不受訴訟時效限制。P165

10、除法律另有規(guī)定外，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效有效時間為(兩年)。P166

11、《民法通則》中規(guī)定的短期訴訟時效為(一年)。P166 (假如身體受傷害的)

國際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同適用的訴訟時效為四年。

12、在訴訟時效期間的最后時間內(nèi)，因不可抗拒或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，稱為(訴訟時效中止)。P166

13、《合同法》所規(guī)定的是(債權(quán)合同)。P167

14、合同的訂立中，要約應(yīng)以(訂立合同)為目的。P167

15、承諾必須在(要約的存續(xù)期間內(nèi))作出。P168

16、租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(二十年)。P174

17、同一個物業(yè)上存在兩個以上物權(quán)時，先成立的物權(quán)(優(yōu)先于)后成立的物權(quán)。P177

18、物權(quán)的變動，就物權(quán)自身而言，是指物權(quán)的發(fā)生、變更和(消滅)。P178

19、基于法律行為而發(fā)生的物權(quán)變動，主要是基于(合同)而引起的物權(quán)變動。P178

20、處分權(quán)是所有權(quán)的(最終體現(xiàn))。P179

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