為了幫助考生系統的復習2012年物業管理師考試課程，全面的了解物業管理師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年物業管理師考試輔導資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業管理師考試物業管理實務講義

第三節　共用設施設備的運行管理

一、制訂合理的運行計劃

根據設施設備和物業的實際情況所制訂的合理使用計劃，應包括開關機時間、維護保養時間、使用的條件和要求等方面的內容，如電梯的運行時間、臺數和停靠樓層，中央空調機組的開關機時間和制冷量、供應范圍和溫度，路燈或噴泉的開關時間等。這些內容會根據具體物業的實際情況和季節、環境等因素的變化而有所區別，以滿足安全、使用、維護和經濟運行方面的需要。

二、配備合格的運行管理人員

物業管理企業應根據設施設備的技術要求和復雜程度，配備相應工種的操作者，并根據設備性能、使用范圍和工作條件安排相應的工作量，確保設施設備的正常運行和操作人員的安全。

必須采取多種形式，對職工進行多層次的培訓，培訓內容包括技術教育、安全教育和管理業務教育等，目的是幫助職工熟悉設施設備的構造和性能。操作人員經培訓考核合格后，才能獨立上崗操作相關工作專業的設備。供配電、電梯、鍋爐運行等特殊工種還須經政府主管部門組織考核發證后憑證上崗。

三、提供良好的工作環境

工作運行環境不但與設施設備的正常運轉，減少故障，延長使用壽命有關，2012年注冊物業管理師報考條件而且對操作者的情緒也有重大影響。為此，應安裝必要的防腐蝕、防潮、防塵、防震裝置，配備必要的測量、保險、安全用儀器裝置，還應有良好的照明和通風設備等。

四、建立健全必要的規章制度

(1)實行定人、定機和憑證操作設備制度，不允許無證人員單獨操作設備，對多人操作的設施設備，應指定專人負責。

(2)對于連續運行的設施設備，可在運行中實行交接班制度和值班巡視記錄制度。

(3)操作人員必須遵守設施設備的操作和運行規程。

相關文章：

2012年注冊物業管理師考試物業管理實務講義71-80

2012年注冊物業管理師考試物業經營管理復習指導

更多關注：物業管理師成績查詢   報考條件  模擬試題

（責任編輯：）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁