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注冊物業管理師考試物業管理實務講義

三、通報

ABC集團物業管理有限公司文件

ABC物字[2005]18號

關于ABC花園可視對講系統主板被拆事故的通報

各部門、管理處、分公司：

2005年10月中旬，ABc花園可視對講系統6塊主板被施工方以維修名義拆走并被施工方的供貨商以經濟糾紛名義扣留，造成ABC花園六棟樓的可視對講系統癱瘓，直接影響了業主的正常生活秩序。經調查，此次事故的發生，主要是因為ABC花園管理處對業主的共用設備情況未作全面掌握，在施工方維修可視對講系統過程中，安全防范意識薄弱，安全措施落實不到位造成的。為嚴格公司安全管理，強化責任落實，根據公司相關制度，經研究，決定對本次事故的相關責任人作如下處理：

第一，ABC花園管理處主任劉某某，對小區的安全工作管理不嚴，對小區對講系統維修工作管理不力，負有領導責任，給予行政警告處分，并扣發當季(2005年第四季度)50%的獎金；

第二，機電班長張某，負責小區對講系統管理，但安全防范意識薄弱，對可能發生的問題預見不足，工作分配不明晰，監管、控制不到位，負有直接的管理責任，給予通報批評一次，并扣發當季(2005年第四季度)50%的獎金；

第三，保安班長吳某負責小區安全工作，安全意識淡薄，思想麻痹大意，監管、控制不力，負有直接的安全責任，給予通報批評一次，并扣發當季(2005年第四季度)50%的獎金。

希望上述相關責任人認真吸取教訓，切實增強安全防范意識和工作責任心，認真查找存在的問題，嚴格落實各項管理制度，有效防堵安全漏洞。希望公司各單位、全體員工，引以為戒，真正做到“管好自己的人，看好自己的門，辦好自己的事”，防止類似事故的再一次發生。

ABC集團物業管理有限公司

2005年12月21日

主題詞：責任事故通報

抄報：公司領導

行政部 2005年12月22日印發

 

四、報告

中共ABC集團物業管理有限公司總支部委員會文件

ABC物黨字[2006]06號

關于ABC集團第二次黨代會代表候選人推薦情況的報告

ABC集團有限公司黨委：

經我司黨總支部下屬三個支部4月12日黨員大會討論，一致推薦汪某、伍某、陳某、秦某、劉某、李某、龍某和戴某等8位同志為ABc集團第二次黨代會代表候選人。

特此報告。

ABC集團物業管理有限公司黨總支部

2006年4月12日

主題詞：候選人推薦報告

報送：中共ABC集團有限公司委員會

ABC物業行政部 2006年4月13日

 

五、請示

ABC集團物業管理有限公司文件

ABC長分字[2006]06號

長沙分公司關于設立綜合部和品質部的請示

ABC集團物業管理有限公司：

近幾年來，長沙分公司業務快速發展，經營規模不斷擴大。為加強管理，擬增設綜合部和品質部(其職能見附件)。

妥否，請批示。

ABC集團物業管理有限公司長沙分公司

2006年3月28日

六、批復

ABC集團物業管理有限公司文件

ABC物業人[2006]37號

《長沙分公司關于設立綜合部和品質部的請示》的批復

長沙分公司：

《長沙分公司關于設立綜合部和品質部的請示》收悉，經研究，批復如下：

同意設立綜合部和品質部。

附：《長沙分公司組織架構圖和部門職能》。

ABC集團(深圳)物業管理有限公司

2006年4月16日

主題詞：機構設置批復

發文范圍：公司領導、各部室

行政部：印發 2006年4月17日

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