為了幫助考生系統的復習2012年物業管理師考試課程，全面的了解物業管理師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年物業管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業管理師考試物業管理實務模擬練習

31．（ ）逐步推行城鎮住房制度改革

A．1980年以來

B．1981年以來

C．1979年以來

D．1982年以來

答案：C

解析：1979年開始實行向居民售房的試點。1994年開始全面開展公有住房向居民和職工出售工作。

32．物業承接查驗的內容包括（ ）

A．物業管理資料移交

B．物業現場驗收

C．物業管理資料移交和物業現場驗收

D．物業合同

答案：C

解析：物業承接查驗的內容。

33．對實行物業承接查驗制度的說法,錯誤的為（ ）

A．可彌補前期物業管理期間業主大會缺位的弊端

B．重視物業共用部位

C．擾亂業主生活規律

D．保障業主財產利益

答案：C

34．下列關于物業管理招標投標的說法，錯誤的是（ ）

A．采取地方保護主義違背公開、公平、公正原則

B．不得對潛在投標人實行歧視待遇

C．對潛在投標人分三六九等區別對待也違背公開、公平、公正原則

D．對潛在投標人可以提出與招標物業管理項目實際不符的要求

答案：D

35．前期物業管理招標投標活動（ ）

A．有利于遏制協議選聘物業服務企業各種不正當競爭行為2012年物業管理師報名時間

B．有利于創造物業管理公平的市場競爭環境

C．有利于促進物業服務企業提高物業服務質量

D．以上都正確

答案：D

36．物業管理是市場經濟的產物,（ ）是市場經濟的基本特征

A．平等互利

B．公平

C．競爭

D．發展

答案：C

37．（ ）是業主之間建立聯系的基礎.

A．個人財產

B．個人利益

C．共同財產和共同利益

D．以上說法都不對

答案：C

38．物業管理往往涉及多個業主利益,業主之間（ ）

A．只有個體利益

B．只有共同利益

C．無共同利益

D．既有個體利益,也有共同利益

答案：D

39．房地產開發項目的資本金占項目總投資的比例（ ）

A．20%

B．不得低于20%

C．30%

D．高于60%

答案：B

40．業主是（ ）

A．房屋所有人

B．住宅人

C．管理房屋人

D．房屋所有權人

答案：D

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