第36題 業主大會活動規則中，定期會議與1臨時會議由(　)組織召開。

A.業主大會

B.業主委員會

C.房屋管理部門

D.業主

【正確答案】：

B

第37題 下列關于危險房屋的鑒定費用與修繕責任的表述，不正確的是(　)。

A.房屋所有人和使用人都有權申請危險房屋鑒定

B.經鑒定為危險房屋的，鑒定費由使用人承擔

C.經鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔

D.房屋所有人對危險房屋能夠解除危險的，應當及時解除危險

【正確答案】：

B

第38題 住房消費是今后相當長一段時期居民消費的熱點，以(　)為主的房地產業是全面建設小康社會時期國民經濟增長的持續推動力。

A.辦公

B.住宅

C.科研

D.醫療

【正確答案】：

B

第39題 按照(　)轉讓的房地產，如果再轉讓并需辦理出讓手續、補交土地使用權出讓金的，應當扣除已經繳納的土地收益。

A.經城市規劃行政主管部門批準，轉讓的土地用于《城市房地產管理法》規定可以使用劃撥土地的項目

B.私有住宅轉讓后仍用于居住

C.市級以上人民政府規定暫時無法或不需要采取土地使用權出讓方式的其他情形

D.按照國務院住房制度改革有關規定出售公有住宅

【正確答案】：

A

第40題 物業服務企業還應當經常進行(　)，跟蹤掌握大多數業主的普遍需求和服務評價，以保證受益群體的最大化。

A.客戶調查

B.市場調查

C.居民調查

D.企業調查

【正確答案】：

A

試題解析：

本題考核的是物業管理服務受益主體的廣泛性和差異性。物業服務合同成為衡量物業服務企業是否正確履行義務的檢驗標準，這就要求物業服務企業細化物業服務合同，對服務項目，服務標準，各項服務的違約責任等方面的約定盡可能具體、明確、完備。同時，物業服務企業還應當經常進行客戶調查，跟蹤掌握大多數業主的普遍需求和服務評價，以保證受益群體的最大化。

相關文章：

2014年物業管理師考試基本制度與政策測試題匯總

2014年物業管理師考試物業管理實務復習題匯總

2014年物業管理師考試《物業經營管理》練習題匯總

更多關注：2013年物業管理師考試成績查詢 2014年物業管理師招生簡章 考試培訓

（責任編輯：中大編輯）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁