多項選題

1、下列關于業主大會的表決規則，表述正確的是：( AB )。

A、業主大會作出的一般決定，實行簡單多數表決原則，必須經與會業主所持投票權1/2以上通過

B、業主大會作出選聘或解聘物業管理企業的決定，實行特別多數表決原則，必須經物業管理區域內全體業主所持投票權2/3以上通過

C、業主大會作出專項維修資金使用與續籌方案的決定，無須全體業主所持投票權2/3以上通過

D、業主大會作出制定和修改業主公約的決定，實行簡單多數表決原則，必須經與會業主所持投票權1/2以上通過

2、現實物業管理中，具備業主身份的情況有：( ACD )。

A、房屋所有權證書持有人 B、待領房屋所有權證書和房屋所有權證書的持有人

C、房屋所有權證書和房屋共有權證書持有人的直系親屬 D、房屋共有權證書持有人

3、下列哪些屬于業主在物業管理活動中應當履行的義務：( BCD )。

A、及時審查物業管理公司的財務報表和憑證并向全體業主報告

B、執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定

C、按照國家有關規定交納專項維修資金 D、按時交納物業服務費用

4、業主籌備成立業主大會，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處(鄉鎮人民政府)的指導下，由( BD )組成業主大會籌備組。

A、房地行政主管部門 B、業主代表 C、物業管理企業 D、建設單位

5、業主委員會應該及時組織召開業主大會臨時會議的前提條件是：( ACD )。

A、20%以上業主提議召開業主大會臨時會議的 B、30%以上業主提議召開業主大會臨時會議的

C、發生重大事故或者緊急事件需要及時處理的 D、業主大會議事規則或者業主公約定的其他情況

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（責任編輯：何以笙簫默）

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