為了幫助考生系統的復習2012年物業管理師考試課程，全面的了解物業管理師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年物業管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業管理師考試物業管理實務模擬練習

1．（ ）是指縣級以上地方人民政府根據需要，在一定期限內對本行政區域內的房屋進行統一的權屬登記。

A．總登記

B．初始登記

C．變更登記

D．轉移登記

答案：A

2．業主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額（ ）的，應當及時續交。

A．30%

B．60%

C．40%

D．50%

答案：A

3．住宅專項維修資金應當專項用于住宅共用部位．共用設施設備保修期滿后的（ ），不得挪作他用。

A．維修

B．養護

C．裝修

D．維修和更新、改造

答案：D

4．業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院（ ）。

A．訴訟

B．予以撤銷

C．依法裁定

D．調解

答案：B

5．業主對建筑物專有部分享有（ ）的權利。

A．占有

B．使用

C．收益

D．占有、使用、收益和處分

答案：D

6．物業管理師資格注冊審批機構為（ ）2012年注冊物業管理師報名時間

A．建設部

B．人事部

C．省、自治區、直轄市房地產行政管理部門

D．縣級以上房地產行政管理部門

答案：A

7．依據國家相關法律、法規制定的，是業主應當共同遵守的行為準則，對全體業主具有普遍約束力的是（ ）。

A．物業服務合同

B．《物業管理條例》

C．管理規約

D．臨時管理規約

答案：C

8．在物業管理區域內，業主大會．業主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行（ ）職責，支持居民委員會開展工作，并接受其指導和監督。

A．管理職權

B．自治管理

C．民主管理

D．監督指導

答案：B

9．違反《條例》規定，住宅物業的建設單位未通過招投標的方式選聘物業服務企業或者未經批準，擅自采用協議方式選聘物業服務企業的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以并處（ ）以下的處罰。

A．10萬元

B．20萬元

C．1萬元

D．5萬元

答案：A

10．物業管理用房的所有權依法屬于（ ）。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。

A．業主

B．業主大會

C．物業服務企業

D．業主委員會

答案：A

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