《物業(yè)管理綜合能力》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理綜合能力》測試題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

71、前期物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)的原則有( )。

A、不得以不合理?xiàng)l件限制或排斥潛在投標(biāo)人

B、不得對潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇

C、不得對潛在投標(biāo)人提出與招標(biāo)物業(yè)項(xiàng)目實(shí)際不符的資格要求

D、對潛在投標(biāo)人分三六九等區(qū)別對待

E、與物業(yè)管理市場化背道而馳

72、物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境驗(yàn)收的注意事項(xiàng)( )。

A、道路、圍墻不屬于管理范圍

B、看臨時(shí)設(shè)施及臨時(shí)用房是否拆除清理干凈

C、看物業(yè)區(qū)域是否建立垃圾存放處或垃圾中轉(zhuǎn)站

D、看綠化草坪是否符合百姓的要求，是否科學(xué)合理實(shí)用

E、看停車場是否符合交通管理部門要求

73、物業(yè)管理企業(yè)取得一級資質(zhì)的條件是( )。

A、注冊資本人民幣400萬元以上

B、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書

C、有多層住宅200萬平方米以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)

D、有獨(dú)立式住宅15萬平方米以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)

E、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱

74、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)的條件，正確的是( )。

A、注冊資本不低于2000萬元

B、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上

C、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%

D、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故

E、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱

75、禁止轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有( )。

A、達(dá)不到法定條件的房地產(chǎn)也可轉(zhuǎn)讓

B、依法收回土地使用權(quán)的房地產(chǎn)

C、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的房地產(chǎn)

D、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)

E、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的

76、商品房現(xiàn)售條件包括( )。

A、沒持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B、取得土地使用權(quán)證書

C、已通過竣工驗(yàn)收

D、拆遷安置已經(jīng)落實(shí)

E、未超過土地使用年限

77、商品房買賣合同應(yīng)明確( )。

A、當(dāng)?shù)厝四挲g、性別

B、商品房基本狀況

C、商品房的銷售方式

D、交付使用條件及日期

E、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾

78、( )、房屋，禁止租賃。

A、未依法取得房屋所有權(quán)證的

B、共有房屋取得共有人同意的

C、權(quán)屬有爭議的

D、屬于違法建筑的

E、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的

79、物業(yè)管理的特點(diǎn)有( )。

A、超前管理意識

B、高度重視清潔工作

C、重視各類人員的培訓(xùn)

D、協(xié)會(huì)培訓(xùn)

E、企業(yè)培訓(xùn)

80、商場樓宇管理工作主要有( )。

A、確保樓宇設(shè)施和結(jié)構(gòu)不隨意更動(dòng)

B、增加商場人流以增加其營業(yè)額

C、保證交通便捷、停車有位

D、環(huán)境保潔

E、噪聲污染處理

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