第31題 通常狀況下，(　)選聘物業服務企業開展工作，物業服務合同在業主大會和物業服務企業之間簽訂。

A.業主、業主大會

B.業主、業主委員會

C.業主、社區居委會

D.社區居委會、業主委員會

【正確答案】：

A

第32題 《物業服務收費管理辦法》規定，具體定價形式由(　)確定。

A.縣、區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門

B.縣、省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門

C.區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門

D.省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門

【正確答案】：

D

試題解析：

本題考核的是物業服務收費定價形式。考慮各地經濟發展狀況與市場環境不盡相同，《物業服務收費管理辦法》規定：“物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。”

第33題 登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起(　)日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。

A.3

B.5

C.7

D.15

【正確答案】：

C

第34題 對于向特定業主提供單獨議價的其他服務，包括(　)。

A.承攬房屋裝修工程

B.代理房屋出租

C.代理家政服務

D.承攬房屋裝修維護

【正確答案】：

D

試題解析：

本題考核的是物業服務內容與質量。對于向特定業主提供單獨議價的其他服務，如承攬房屋裝修工程、代理房屋出租、代理家政服務等，也可以在前期物業服務合同列明，但不屬于公共服務項目。

第35題 根據《城市規劃法》規定，城市規劃部門對建設項目的檢查和監督的表述，不正確的 是(　)。

A.城市規劃區內的其他建設工程，建設單位應當在竣工驗收后3個月內向城市規劃行政 主管部門報送有關竣工資料

B.城市規劃行政主管部門有權對城市規劃區內的建設工程是否符合規劃要求進行檢查

C.被檢查者應當如實提供情況和必要的資料

D.對城市規劃區內重要建設工程，城市規劃部門可以參加竣工驗收

【正確答案】：

A

試題解析：

本題考核的是城市規劃部門對建設項目的檢查和監督。檢查和監督開發建設單位認真落實審定的規劃和設計，是城市規劃部門的重要職能。《城市規劃法》規定“城市規劃行政主管部門有權對城市規劃區內的建設工程是否符合規劃要求進行檢查。被檢查者應當如實提供情況和必要的資料，檢查者有責任為被檢查者保守技術秘密和業務秘密。”同時，對城市規劃區內重要建設工程，城市規劃部門可以參加竣工驗收。城市規劃區內的其他建設工程，建設單位應當在竣工驗收后6個月內向城市規劃行政主管部門報送有關竣工資料。

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（責任編輯：中大編輯）

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