為幫助考生全面的學(xué)習(xí)2014年設(shè)備監(jiān)理師考試教材，小編特意為大家準(zhǔn)備了2014設(shè)備監(jiān)理師考試《合同管理》相關(guān)重點(diǎn)，希望對您的考試有所幫助!

安裝調(diào)試監(jiān)理合同

在這類監(jiān)理合同中，設(shè)備監(jiān)理單位的監(jiān)理內(nèi)容是：

審查設(shè)備工程計(jì)劃和安裝調(diào)試方案;

監(jiān)督安裝調(diào)試承包單位嚴(yán)格按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)安裝和調(diào)試、審查技術(shù)變更;

控制設(shè)備工程進(jìn)度和質(zhì)量;

認(rèn)定設(shè)備工程質(zhì)量和數(shù)量;

驗(yàn)收設(shè)備和簽發(fā)付款憑證;

審查設(shè)備工程價(jià)款;

整理合同文件和技術(shù)檔案;

提出竣工報(bào)告;

處理索賠及質(zhì)量事故等。

設(shè)備委托監(jiān)理合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

1.設(shè)備監(jiān)理單位義務(wù)

①監(jiān)理單位按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向業(yè)主報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向業(yè)主報(bào)告監(jiān)理工作。

②監(jiān)理單位在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為業(yè)主提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。

③監(jiān)理單位使用委托人提供的設(shè)施和物品屬業(yè)主的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給業(yè)主。

④在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本設(shè)備、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

⑤按合同要求提供設(shè)備、材料和設(shè)施。

⑥監(jiān)理單位及其人員不得接受與本合同相關(guān)單位提供的津貼、報(bào)酬或者其他好處。

2.業(yè)主義務(wù)

①業(yè)主在監(jiān)理單位開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理單位支付預(yù)付款。

②業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理單位承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。

③業(yè)主應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理單位提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

④業(yè)主應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理單位書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。

⑤業(yè)主應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表(在專用條款中約定)，負(fù)責(zé)與監(jiān)理單位聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理單位。

⑥業(yè)主應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利以及監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面通知已選定的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

⑦業(yè)主應(yīng)在不影響監(jiān)理單位開展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄;提供與本工程有關(guān)協(xié)作單位名錄。

⑧業(yè)主應(yīng)按合同要求向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對監(jiān)理單位自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例×設(shè)施原值+管理費(fèi))。

⑨根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理單位提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條款中予以明確。

3.設(shè)備監(jiān)理單位權(quán)利

①獲得監(jiān)理費(fèi)用的權(quán)利：

②索取開展監(jiān)理業(yè)務(wù)必要資料設(shè)備的權(quán)利;

③索賠的權(quán)利。實(shí)施監(jiān)理過程非因監(jiān)理單位原因造成的監(jiān)理單位的損失有權(quán)要求業(yè)主補(bǔ)償。

設(shè)備監(jiān)理單位派出的監(jiān)理機(jī)構(gòu)在實(shí)施監(jiān)理的過程中，可以行使以下職權(quán)：

①選擇工程總承包人的建議權(quán)。

②工程分包人的認(rèn)可權(quán)。

③對工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向業(yè)主的建議權(quán)。

④對工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向業(yè)主提出建議;如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得業(yè)主的同意。

當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告業(yè)主要求設(shè)計(jì)人更正。

⑤審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向業(yè)主提出書面報(bào)告。

⑥主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報(bào)告。

⑦征得業(yè)主同意，設(shè)備監(jiān)理工程師有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向業(yè)主作出書面報(bào)告。

⑧工程上使用的材料和設(shè)備工程質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，

有權(quán)通知承包人停止使用;對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。

⑨工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。

⑩在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)設(shè)備監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，業(yè)主不支付工程款。

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