為幫助考生全面的學習2014年設備監理師考試教材，小編特意為大家準備了2014設備監理師考試《合同管理》相關重點，希望對您的考試有所幫助!

擔保的方式有：保證、抵押、質押、留置和定金。

保證人必須是主合同以外的第三人。

(唯一的) 保證人資格限制：國家機關不得為保證人;學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人;企業法人的分支機構、職能部門不得為保證人。

保證擔保的范圍：包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。

一般保證的保證期：未約定的，為主債務履行期滿之日起6個月。保證期內，債權人提起訴訟或申請仲裁的，使用訴訟時效中斷的規定。

連帶責任保證的保證期間：6個月抵押，是指債務人或者第三人不轉移對抵押的不動產或特殊動產的占有，將該財產作為債權的擔保。

禁止抵押的財產：①土地所有權;②耕地、宅基地等集體所有的土地使用權;③學校、幼兒園、醫院等公益事業單位、教育設施、醫療衛生設施;④所有權、使用權不明或者有爭議的財產;⑤依法被查封、扣押、監管的財產;⑥法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

抵押權的實現：債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優先受償;質押，是指債務人或者第三人將其動產或權利移交給債權人占有。

留置權的適用范圍：適用于保管合同、運輸合同和加工承攬合同擔保。

定金：債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金應當以書面形式約定。定金合同從實際交付定金之日起生效。交付定金時，主合同也即生效。

定金數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。

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（責任編輯：wrr）

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