三、稅收優惠

(一)一般優惠

(二)特殊優惠

四、征收管理與納稅申報

(一)納稅義務發生時間：

1.將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起繳納房產稅。(唯一的之月，其余均次月)

2.納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。

3.納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。

4.購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅。

5.購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅。

6.出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅。

7.房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計房產稅。

8.納稅人因房產的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產的實物或權利狀態發生變化的當月末。

(二)納稅地點：

房地產所在地。如果不在同一地方，按照坐落地分別向房地產所在地稅務機關納稅。

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（責任編輯：xll）

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