第二節　契稅法律制度

一、契稅的概念

契稅，是指國家在土地、房屋權屬轉移時，按照當事人雙方簽訂的合同（契約），以及所確定價格的一定比例，向權屬承受人征收的一種稅。

提示：我國目前房地產類稅收主要包括：耕地占用稅、契稅、房產稅、城鎮土地使用稅、土地增值稅。

二、契稅的納稅人和征稅范圍

（一）契稅的納稅人——權屬的承受人

契稅的納稅人，是指在我國境內承受（獲得）“土地、房屋權屬”轉移（土地使用權、房屋所有權）的單位和個人。

提示：這里所說的“承受”，是指以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬的行為。

【例題】境內承受轉移土地、房屋權屬的單位和個人為契稅的納稅人，但不包括外商投資企業和外國企業。（　）

答案：×

解析：本題考核房產稅的納稅人。契稅納稅人包括外商投資企業、外國企業、外籍人員。

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