本文主要介紹2012年會計職稱初級會計職稱考試經濟法基礎輔導城鎮土地使用稅，希望本文能夠幫助您更好的全面了解2012年會計職稱考試的相關重點!!

第四節　城鎮土地使用稅

一、城鎮土地使用稅的納稅人和征稅范圍

(一)城鎮土地使用稅的納稅人——一般是擁有土地使用權的單位和個人

1.擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，實際使用人和代管人為納稅人;

2.土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人;

3.土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，各方按各自占用的土地面積納稅。

二、城鎮土地使用稅的計稅依據

城鎮土地使用稅的計稅依據是納稅人實際占用的土地面積。

(1)凡有由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準;

(2)尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準;

(3)尚未核發出土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證以后再做調整。(請注意其順序是不能顛倒的)

三、城鎮土地使用稅的稅率和應納稅額的計算

(一)城鎮土地使用稅的稅率——采用有幅度的差別稅額。

按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。(分四個檔次，每個檔次20倍，最低0.6元，最高30元)。

注意：

(1)對于經濟落后地區，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%。

(2)對于經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準。

(二)年應納稅額=實際占用應稅土地面積(平方米)×適用稅額

四、稅收優惠

一般規定：

1.國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;

2.由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;

3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;

4.直接用于農、林、牧、漁業的生產用地;

5.經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用月份起免繳土地使用稅5年至10年。

2012年初級會計師考試科目經濟法基礎知識點解析三

2012年初級會計師考試科目經濟法基礎知識點解析二

（責任編輯：xll）

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