為了幫助考生系統的復習會計職稱考試課程 全面的了解會計職稱考試的相關重點，小編特編輯匯總了2011年會計職稱相關資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

(3)租賃業：

①單位和個人將承租的場地、物品、設備等轉租給他人的行為屬于租賃行為，按“服務業——租賃業”稅目征收營業稅;

②對遠洋運輸企業從事光租業務和航空運輸企業從事干租業務取得的收入，應按“服務業——租賃業”稅目征收營業稅;

③酒店產權式經營，業主按照約定取得的固定收入和分紅收入均應視為租金收入，應按照“服務業——租賃業”稅目征收營業稅;

④交通部門有償轉讓高速公路收費權行為，屬于營業稅征收范圍，應按“服務業——租賃業”稅目征收營業稅。

(4)廣告業：

廣告代理業務按“服務業——廣告業”稅目征收營業稅。

(5)其他服務業：如沐浴、理發、洗染、照相、美術、裱畫、謄寫、打字、鐫刻、計算、測試、試驗、化驗、錄音、錄像、復印、曬圖、設計、制圖、測繪、勘探、打包、咨詢等。

提示：航空勘探、鉆井(打井)勘探、爆破勘探，不按本稅目征稅，屬于“建筑業”稅目的征稅范圍。

(八)轉讓無形資產(稅率5%)(P86)

1.征稅范圍：包括轉讓土地使用權、轉讓商標權、轉讓專利權、轉讓非專利技術、出租電影拷貝、轉讓著作權和轉讓商譽。

2.特別提示“轉讓土地使用權”的具體規定：

(1)土地所有者出讓土地使用權(土地的一級市場)和土地使用者將土地使用權還給土地所有者的行為，不征收營業稅;

提示：土地租賃，不按轉讓無形資產稅目征稅，屬于“服務業——租賃業”稅目的征稅范圍。

(2)以無形資產投資入股，參與接受投資方的利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不征收營業稅。在投資后轉讓其股權的，也不征收營業稅;

(3)單位和個人轉讓在建項目時，不管是否辦理立項人和土地使用人的更名手續，其實質是發生了轉讓不動產所有權或土地使用權的行為，對于轉讓在建項目行為應按以下辦法征收營業稅：

①轉讓已完成土地前期開發或正在進行土地前期開發，但尚未進入施工階段的在建項目，按“無形資產——土地使用權”稅目征收營業稅;

②轉讓已進入建筑物施工階段的在建項目，按“銷售不動產”稅目征收營業稅。在建項目是指立項建設但尚未完工的房地產項目或其他建設項目。

(九)銷售不動產(稅率5%)(P88)

1.以不動產投資入股，參與接受投資方利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不征收營業稅。在投資后轉讓股權的，也不征收營業稅。

2.轉讓企業產權是整體轉讓企業資產、債權、債務及勞動力的行為，不應征收營業稅。

提示：單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為”也繳納營業稅.

【例題·多選題】根據營業稅法律制度的規定，下列各項中，應視同發生應稅行為征收營業稅的有(　)。(2010年)

A.個人將不動產無償贈送單位

B.單位將土地使用權無償贈送個人

C.單位自建自用房屋的行為

D.單位自建房屋銷售的自建行為

『正確答案』ABD

『答案解析』(1)視同發生應稅行為繳納營業稅的情形包括：單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人;單位或者個人自己新建建筑物后銷售，其所發生的自建行為，A、B當選。(2)單位自建自用的房屋，其自建行為不是建筑業的征稅范圍，不征收營業稅，選項D當選。

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（責任編輯：中大編輯）

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