三、投資性房地產的后續計量——成本模式

包括成本和公允價值兩種模式，通常采用成本模式，特定條件時可采用公允價值模式，且同一企業只能采用其中的一種模式。

1、采用成本模式進行后續計量

①確認或取得租金

借：銀行存款（其他應收款）

    貸：其他業務收入

②應按期（月）計提折舊或攤銷

借：其他業務支出

    貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）

③確定發生減值的，應計提減值準備

借：資產減值損失

    貸：投資性房地產減值準備

成本模式計量時投資性房地產的處置

①收取處置收入

借；銀行存款

    貸：其他業務收入

②結轉處置成本

借：其他業務成本

    投資性房地產累計折舊

    貸：投資性房地產

參見教材66頁例1－101

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