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投資管理概述

一、投資的分類

1.按照投資行為的介入程度，投資可分為直接投資和間接投資;

2.按照投入的領域不同，投資可分為生產性投資和非生產性投資;

生產性投資包括固定資產投資、無形資產投資、其他資產投資(屬于墊支資本投資)和流動資金投資(屬于周轉資本投資)。

3.按照投資的方向不同，投資可分為對內投資和對外投資;

從企業的角度來看，對內投資就是項目投資，是指企業將資金投放于為取得供本企業生產經營使用的固定資產、無形資產、其他資產和墊支流動資金而形成的一種投資。

4.按照投資的內容不同，分為固定資產投資、無形資產投資、流動資金投資、房地產投資、有價證券投資、期貨與期權投資、信托投資和保險投資等多種形式。

這里談到的投資指屬于直接投資范疇的企業內部投資——即項目投資。

二、項目投資的特點

與其他形式的投資相比，項目投資的特點有：投資內容獨特(每個項目都至少涉及到一項形成固定資產的投資)、投資數額大、影響時間長(至少一年或一個營業周期以上)、發生頻率低、變現能力差和投資風險高。

三、投資決策及其影響因素

(一)需求因素

(二)時期和時間價值因素

重點關注時期因素和成本因素

1)時期因素，由項目計算期構成情況決定。項目計算期指投資項目從投資建設開始到最終清理結束整個過程的全部時間。項目計算期最后一年的年末稱為終結點,假定項目最終報廢或清理均發生在終結點(但更新改造除外)。從投產日到終結點之的時間間隔稱為運營期,又包括試產期和達產期(完全達到設計生產能力期)兩個階段。

項目計算期(n)=建設期(s)+ 運營期 (p)

運營期=試產期+達產期

(2)時間價值因素，是指將項目計算期不同時點上的價值數據，按照一定的折現率對其進行折現，從而計算出相關動態項目評價指標。

(三)成本因素

成本因素包括投入和產出兩個階段的廣義成本費用

(1)投入階段的成本，由建設期和運營期前期所發生的原始投資所決定。

原始投資(又稱初始投資)等于企業為使該項目完全達到設計生產能力、開展正常經營而投入的全部現實資金，包括建設投資和流動資金投資。

項目總投資=原始投資+建設期資本化利息

固定資產原值=固定資產投資+建設期資本化利息+預備費

原始投資=建設投資+流動資金投資

建設投資=固定資產投資+無形資產投資+其他+預備費

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（責任編輯：xll）

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